Главная > > > Получение земли или квартиры от государства многодетной семье: возможно ли?

Многодетная семья

Многодетная семья – это огромное счастье, но еще о определенные сложности.

В этой статье мы рассмотрим две меры государственной поддержки, которые могут стать хорошим подспорьем для семьи с тремя и более детьми: жилищная субсидия и бесплатное получение земельного участка.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Общая информация

 О том, как получить землю многодетной семьеОдной из основных мер господдержки семей, имеющих трех и более детей, является предоставление субсидии на приобретение жилья.

Это сертификат на определенную сумму денег, который можно использовать при покупке квартиры или дома.

Здесь есть маленькая тонкость.

Выдача субсидий гарантирована федеральным законодательством, но занимаются этим региональные власти. Средства кто определяет статус многодетная семья идут из областной или республиканской казны.

Поэтому срок получения многодетной семьей сертификата напрямую зависит от финансового благополучия субъекта РФ. Нередко в очереди приходится стоять по несколько лет.

В вашем регионе могут быть предусмотрены дополнительные меры поддержки многодетных семей.

Чтобы узнать о них, следует обратиться в отделение социальной защиты по месту жительства.


Как и другие жилищные субсидии, сертификат для семей с тремя детьми и более имеет определенные параметры:

Как осуществить получение земельного участка многодетным семьям

  • субсидия выделяется на безвозмездной основе. То есть, после приобретения квартиры деньги не надо будет возвращать;
  • субсидия имеет целевой характер, потратить ее можно исключительно на улучшение жилищных условий;
  • средства нельзя получить на руки. Они существуют только в виде сертификата. Это своеобразная страховка для государства, что вы не израсходуете деньги не по назначению;
  • у сертификата ограниченный срок действия – 9 месяцев. Если в течение этого периода вы не подыщете квартиру, то субсидия «сгорит». И придется снова подавать документы и ждать своей очереди;
  • субсидия покрывает только часть стоимости жилья. Наличие собственных средств необходимо;
  • приобретаемая квартира не должна находится под арестом, в залоге у банка или иметь иное обременение;
  • после покупки квартиры с использованием субсидии в течение полугода квартира должна перейти в совместную собственность всех членов семьи.

Поскольку полномочия по выдаче сертификатов отданы на откуп местным властям, то региональными законами устанавливаются еще и дополнительные условия.

Например, именно областное, краевое или республиканское правительство определяет, какое именно жилье может приобрести многодетная семья, используя субсидию – в новостройке, на вторичном рынке, в возводимом доме.

Если речь идет об участии в долевом строительстве, то, как правило, строго оговаривается степень готовности объекта (к примеру, не менее 70%).

Размер субсидии тоже разнится.

Он зависит от нескольких факторов – стоимости квадратного метра жилья, количества детей, места приобретения жилья (город или село), поправочных коэффициентов, состояния областной казны.

К примеру, для регионов Поволжья средний размер субсидии – 600-650 тысяч рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга эта величина значительно выше.

Квартира

На заветный сертификат может претендовать не каждое многодетное семейство. Чтобы встать в очередь на субсидию нужно соответствовать двум основным условиям:

  • считаться малообеспеченной семьей;
  • нуждаться в улучшении жилищных условий.
В вашем регионе могут быть законодательно введены и другие ограничения – например, семья должна быть неполной, или один из родителей нетрудоспособен.

Такие дополнительные «фильтры» вводятся из-за недостатка бюджетных средств на финансирование программ субсидирования.

Рассчет субсидирования на получение земли или квартиры многодетным семьямВ российском законодательстве четко прописаны критерии малообеспеченности: месячный доход каждого члена семьи должен быть меньше прожиточного минимума.

Как это рассчитывается:

  1. Складываем официальные (которые могут быть подтверждены документально) доходы родителей за последние 3 месяца;
  2. Делим сумму на 3, получая тем самым средний месячный доход семьи;
  3. Делим месячный доход на количество членов семьи.
  4. Если полученная цифра ниже прожиточного минимума – вы можете считаться малообеспеченной.

 К вопросу о получении льгот на жилье многодетным семьямОбратите внимание, что для каждого региона ежеквартально устанавливается свой размер прожиточного минимума.

К тому же эта величина разная для трудоспособного населения, пенсионера и ребенка.

Эти нюансы надо обязательно учитывать при расчетах.

Чтобы получить официальный статус малоимущей семьи, нужно предоставить соответствующий пакет документов в отделение социальной защиты населения по месту жительства.

По Жилищному Кодексу РФ, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо выполнение одного или нескольких из следующих условий:

  • семья не является владельцем жилого помещения и не арендует квартиру по договору соцнайма;
  • имеющееся в собственность жилье признано аварийным;
  • площадь имеющегося дома или квартиры в расчете на одного члена семьи меньше установленной нормы (в каждом регионе эта норма разная, обычно колеблется от 8 до 14 квадратных метров);
  • в квартире или доме проживает несколько семей и в составе одной из них есть человек, страдающий серьезным хроническим заболеванием (например, туберкулезом).

Документы

Очередь на жилье в иллюстрацииЧтобы встать в очередь на получение субсидии, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который занимается выдачей сертификатов.

Это может быть департамент жилищной политики или управление соцзащиты.

Кроме заявления на постановку в очередь необходимо сдать пакет документов.

В разных регионах он может отличаться, но обязательно будет включать в себя:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • документы, подтверждающие, что ваша семья является малоимущей;
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
  • документы на свою квартиру или дом (если таковой имеется).

После того как достоверность бумаг будет проверена, вас поставят в очередь на получение субсидии. В противном случае выносится отказ, который можно обжаловать в суде.

Сертификаты и ипотека

Жилищный сертификатРассмотрим пример. У вашей многодетной семьи есть жилищный сертификат, но его средств не хватает на приобретение квартиры.

Собственных денег тоже нет. В этом случае обратите внимание на льготные программы ипотечного кредитования для многодетной семьи.

Они обладают рядом преимуществ по сравнению с обычной ипотекой:

  • пониженная процентная ставка;
  • возможность привлечение родственников как поручителей по кредиту;
  • возможность не платить первоначальный взнос;
  • отсутствие комиссий;
  • отсрочка начала платежей;
  • увеличенный до 30 лет срок кредитования.

Мать играет с детьмиЧасто многодетные семьи являются обладателями не только жилищной субсидии, но и материнского капитала.

Эти сертификаты можно разными способами комбинировать при покупке квартиры в ипотеку.

Например, материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса по кредиту, а жилищным сертификатом погасить часть основного долга.

Или же взять ипотеку без первоначального взноса и оба сертификата направить на погашение.

Земельный участок

Многодетные семьи могут получить земельный участок от государстваФедеральный Закон «О содействии развитию жилищного строительства» и ст. 28 Земельного Кодекса РФ дает семье с тремя и более детьми право на бесплатное получение земельного участка, находящегося в собственности у муниципалитета или государства.

Как и в случае с жилищными субсидиями, федеральное законодательство определяет лишь основные положения выделения земли многодетным семьям.

Детали прописаны в региональных нормативных актах. Но существуют и общие условия, которым должна соответствовать семья, чтобы претендовать на получение участка безвозмездно:

  • многодетная семья не должна владеть другим земельным участком или долей в нем;
  • родители должны состоять в законном браке (исключением является ситуация, когда один из родителей умер);
  • члены семьи должны быть зарегистрированы на территории региона не менее 5 лет.
Размер земельного участка каждый регион определяет самостоятельно. Площадь варьируется от 6 до 15 соток.

Это зависит от того, каким количеством подходящих земель располагает область, республика или край.

Участком можно распоряжаться как угодно – построить на нем собственный дом, спланировать под дачу, разбить огород или вовсе продать или обменять.

Однако выдается он только один раз для каждой многодетной семьи и только на территории их постоянной регистрации.

Как получить?

Чтобы стать владельцем бесплатного участка, семье необходимо обратится в органы местного самоуправления, так как каждый муниципалитет самостоятельно выделяет землю под эту меру господдержки.

Вам понадобятся следующие документы:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке (если родитель не является единственным);
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка из органов опеки о том, что родители не лишены своих родительских прав;
  • выписка из домовой книги по месту регистрации каждого члена семьи;
  • если семья воспитывает приемных детей, то понадобятся документы об усыновлении и подтверждение того, что оно не отменялось.

В зависимости от региона пакет документов может дополняться и другими бумагами.

Календарь под лупойПосле того как ответственный за это муниципальный орган проверит все документы (обычно это происходит в течение 30 календарных дней), семье присваивают порядковый номер и ставят в очередь на получение участка.

Федеральное Законодательство предписывает местным властям предоставить землю в течение года.

Однако надо понимать, что в некоторых регионах реализация этой программы буксует. Причины, как правило, две. Первая – отсутствие доступных для «нарезки» участков территорий. Вторая – существующие земли настолько неудобно расположены, что от них отказываются многодетные семьи.

Вы имеете право отказаться от выделенного вам участка, если он по каким-то причинам не подходит, и встать в очередь заново. Есть вероятность, что новая земля будет «удачнее».

Видео по теме:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!


Закрыть ... [X]

Государственные услуги в Санкт-Петербурге Если у ребенка первые зубы вылезают верхние

Кто определяет статус многодетная семья Кто определяет статус многодетная семья Кто определяет статус многодетная семья Кто определяет статус многодетная семья Кто определяет статус многодетная семья Кто определяет статус многодетная семья Кто определяет статус многодетная семья