Архив консультаций

Консультация по теме Оформление права собственности на дома и земельные участки

Как зарегистрировать право собственности на дом и землю, оформить участок для индивидуальной застройки, какие документы потребуются при продаже дома, на что следует обратить внимание при покупке земли...
Эксперт: Дубровина Наталья Николаевна, директор Правового агентства "Персон-Риэлт". Консультация online завершена. Записаться на личную консультацию можно по телефону: 8-913-987-3521.

Ирина.

Здравствуйте! Такой вопрос. У дома изначально две прямых наследницы, без завещания. Они считаются первыми в очереди. Так вот одна из них умерла и у нее два ребенка. На ее детей по наследству делится ее половина дома? Или весь дом делится на одну живую наследницу и на детей умершей. Объясните пожалуйста. Если мы у живой наследницы купим ее часть дома то мы покупаем ровно половину. так?

Здравствуйте, Ирина. У умершей наследницы половины дома, наследники и получат 1/2 дома, если Вы мне верно изложили ситуацию и там нет каких-нибудь нюансов. Однако, покупайте половину дома у живой наследницы, когда она оформить право собственности на 1/2 долю недвижимости.


Надежда.

Здравствуйте. У нас такая ситуация. У свекрови два сына. Младший сын погиб и она оформили завещание на внука и внучку младшего сына. Земельный же участок оформила на внука. При вступлении в наследство может ли претендовать на право наследовния старший сын и в каких долях

Здравствуйте, Надежда. Ваш вопрос требует уточнений. Позвоните мне, чтобы выяснить неясные моменты предоставленной Вами информации.


Елена

Документов на участок нет, вот мы и хотели бы уточнить, можно ли оформить участок в собственность, если дом на котором он стоит по документам проходит как квартира, или нужно обязательно менять статус с квартиры на частный дом?

Здравствуйте, Елена. Статус менять не обязательно, т.к. земельные участки предоставляются и в таких случаях, как у Вас. Но это зависит от некоторых факторов, например: к какому типу относится Ваш дом и кому, в настоящий момент, принадлежит земля под домом? Для выяснения возможности приобретения участка в собственность, получите на дом технический паспорт и обратитесь с заявлением в администрацию района. Из полученного ответа будет ясно, на что Вы можете рассчитывать и что для этого надо сделать.


Елена

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться... у отца есть в собственности частный дом, но по документам проходит как квартира. Хотели приватизировать земельный участок на котором расположен этот дом, нужно ли для этого менять статус квартиры на частный дом и с чего начинать? Заранее Спасибо!

Здравствуйте, Елена. Раз Вы собрались приватизировать участок, значит, на него есть документ. Если так, то приватизируйте, предварительно изучив его категорию и разрешенное использование. Тогда будет видно, что надо делать.


Алексей

Здравствуйте Наталья Николаевна! Мой сын купил земельный участок когда был женат и занял у меня денег под строительство дома два миллиона пятьсот тысяч рублей под расписку, где оговорено время возвращения денег, теперь они надумали развестись и его жена претендует на половину стоимости дома, дом еще не зарегистрирован, может ли мой сын оформить дом на мать или на меня (отца) и вообще что делать в данной ситуации, мы тоже в разводе и она давала деньги под расписку сыну (около одного миллиона ) мы остались без жилья, что нам делать.

Здравствуйте, Алексей. Ваша ситуация имеет как нравственную, так и юридическую стороны, которые друг другу отчасти противоречат. Земля, купленная сыном в браке считается совместной с супругой собственностью, однако и долг перед Вами тоже общий! Поэтому из Вашей сложной ситуации есть выход, но чтобы его найти, надо встретиться за столом переговоров всем участникам этой сделки. Приглашаю Вас на встречу в удобное для Вас время.


Галина

Здравствуйте, Наталия Николаевна. Если я правильно поняла: когда продается половина дома на правах личной собственности, то между продавцом (за которым остается вторая половина) и покупателем не возникает права общей долевой собственности, хотя дом рассматривается как единый объект. У каждого есть право личной собственности, как владения конкретным имуществом, а не как право владения домом на правах общей долевой собственности. Т.е. как сейчас пишут в графе "Вид права" - собственность.

Здравствуйте, Галина. Когда гражданин продает половину своего дома, действительно, у сторон по сделке - продавца и покупателя возникают права общей долевой собственности на объект - дом. Вы можете сказать: "эта половина дома принадлежит лично мне". Не так ли? Поэтому, понятие личной собственности можно отнести как к целому объекту, так и к его доле.


Александр

Присмотрел участок с сгоревшим домом хозяев нет как можно его оформить и вообще это возможно заранее спасибо

Здравствуйте, Александр. У этого сгоревшего дома и участка может быть хозяин. Вам надо это выяснить, собрав необходимые справки и опросив соседей. По поводу справок - это в индивидуальном порядке. Запишитесь на личную консультацию по тел. 8-913-987-35-21.


Галина

В 1980 году мама купила половину дома, зарегистрирована как личная собственность. В 1981 году был заключен мировой договор с прежней хозяйкой о реальном разделе дома, регистрация осталась прежней, хотя были определены квартиры. Нигде не могу найти ответа на вопросы: 1) Если после сделки купли-продажи продавец и покупатель оказались в общей долевой собственности, то почему зарегистрирована личная собственность? 2) Если выделены квартиры, должна ли изменяться регистрация, или эти две части еще до раздела уже рассматривались как отдельные объекты?

Здравствуйте, Галина. Ваш вопрос требует уточнений, однако из того, что Вы пишете, можно ответить так: 1) личная собственность может быть на долю объекта. 2) Если доли дома переведены в статус квартир, можно их перерегистрировать, получив новые кадастровые паспорта на квартиры. Итог: тогда будет в личной собственности квартира.


Виктор

Добрый день! Имею участок в новосибирском районе под разрешенное использование - дачное строительство. Площадь участка 12 соток. Земли не хватает (много под домом, пристройками). Веду огородничество на рядом расположенном участке размером 6 соток. Участок находится в государственной неразделенной собственности. Земли сельхозназначений. Каким образом оформить участок в длительную аренду или в собственность не меняя категорию земель?

Здравствуйте, Виктор. Вам надо обратиться в земельный комитет с заявлением о предоставлении Вам в аренду этого земельного участка.


Александр

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я являюсь собственником частного домовладения, можно ли это домовладение оформить на 2 моих детей пополам, чтобы никому не было обидно, и если можно, то какие нужны документы для этого?

Здравствуйте, Александр. Детям можно подарить домовладение в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому). Но не спешите с отчуждением домовладения в собственность детей. Подумайте, надо ли Вам делать это именно сейчас. Может, достаточно сделать завещание на двоих детей? Что касается документов, то они стандартные - документы на домовладение и договор на передачу права собственности.


анна

Здравствуйте у нас с мужем есть дом у каждого равные доли. По некоторым проблемам я бы с мужем хотели переписать временно дом на другого человека возможно ли это и сколько это будет стоить?

Здравствуйте, Анна. Временно можно только сдать в найм, а передать право собственности на недвижимость временно нельзя. Если у Вас возникла проблема, подарите или "продайте" дом кому-нибудь из близких родственников, кому доверяете, чтобы фактически не утратить на него своих прав.


роман

здравствуйте, 2010г умер отец, нас с матерью 5 детей все совершеннолетние, у отца был дом, завешание он не оставил, как делить этот дом?

Здравствуйте, Роман. Дом делить не надо, его надо оформить по наследству в общую долевую собственность. Для этого обратитесь к нотариусу с документами, далее он скажет, что надо делать.


Ирина

здравствуйте, у нас земельный участок оформлен на дочь, сейчас они строят дом, можно ли оформить дом пополам на дочь и зятя?

Здравствуйте, Ирина. Дом будет оформлен на дочь, как и земельный участок.


Семен Юрьевич

Здраствуйте. построил я дом. документы чисто на землю и все. на дом пока ничего нет. стоит ли мне чего нибудь бояться

Здравствуйте, Семён Юрьевич. Это зависит от того, как оформлен Ваш земельный участок. Если он в собственности, его границы определены и закреплены межевыми знаками, то бояться нечего. Если он принадлежит Вам по договору аренды на определенный срок под ИЖС, а Вы за это время дом не оформите, то могут быть проблемы, например, договор не продлят и окажется Ваш дом на чужой земле. Поэтому оформляйте дом! Если потребуется помощь по оформлению дома, звоните мне по тел. 8-913-987-35-21, и мы встретимся для личной консультации.


фая

у нас есть дом с участком, который оформлен на имя мужа. скоро должны по льготе участок получить. можно ли оформить на его имя?

Здравствуйте, Фая. Это зависит от условий программы, которую Вы имеете в виду. Поэтому советую Вам её внимательно прочитать, чтобы соответствовать условиям получения участка.


Галина

купили 5 доли дома. живем в нем 16 лет. дольшики не проживают, ни разу не приезжали, мы их не видели. решили оформить право собственности на дом. сказали, что нужно согласие дольщиков. где они мы не знаем. как быть?

Здравствуйте, Галина. За решением Вашего вопроса можно обратиться в суд. Но для того, чтобы получить право собственности на доли соседей, надо собрать необходимые справки и выполнить некоторые условия, указанные в ст.234 ГК РФ - приобретательная давность.


татьяна.

у меня был дом на 2 семьи. дом сгорел полностью. земля оформлена и зарегистрирована. дом восстановила, но только на своей половине. сама прописана по адресу где сгорел дом. а дом подведен под крышу внутри ничего еще не сделано. что мне нужно сделать. так сложились обстоятельства, что мне нужно все продать.

Здравствуйте, Татьяна. Если покупателей устраивает, что дом в таком виде, а документы на прежнее строение, то можно продать, как есть. Если нет, то надо сделать новый кадастровый паспорт на новое строение, заново зарегистрировать на него право собственности и продать.


Евгений Николаевич

Здравствуйте Наталья Николаевна, с семьёй живём в селе в доме 15лет, дом не оформлен, от бывших хозяев остались документы на приватизацию этого дома и расписка в получении оговоренной суммы за дом. бывшие хозяева сказали что сюда больше не вирнуться, как оформить дом?

Здравствуйте, Евгений Николаевич. Вы, фактически, купили этот дом, но не оформили его. Было бы хорошо, если бы Вам удалось взять с продавца дома доверенность на продажу этого дома, выданную кому-нибудь из Ваших близких, кто от его имени продаст Вам его юридически. Если это невозможно сделать, то придется обращаться в суд за получением права собственности на этот дом. Предупреждаю - дело непростое. Желаю удачи!


Елена, Краснодарский край

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы на половину частного домовладения. Мама купила 1/2 дома в 1988 году. В договоре купли-продаже было указано, что продана принадлежащая на праве личной собственности 1/2 доля домовладения, расположенная на земельном участке 978 м2, находящаяся по адресу....... Номер 1/2 дома мамы и 1/2 второй половины присвоены 232 и 230 соответственно ещё до продажи. Нет разделения только в нарисованном плане. Какие инстанции нам пройти, чтоб официально выделить мамины полдома? А то нам такие "кошмары" описали, что мы растерялись. Заранее благодарны.

Здравствуйте, Елена. Вам вместе с соседями дома надо обратиться в БТИ для того, чтобы изменить статус дома и присвоить вашим долям статус квартир. Это дело хлопотное, если у Вас есть на это уважительная причина, то стоит потрудиться. Желаю Вам успехов!


Сергей

В настоящее время я живу в городе. Родился в деревне, где у меня остался дом, которым ранее владели мои родители. После смерти родителей я более двадцати лет использовал дом в качестве дачи. Испытывая нужду в средствах, я решил продать дом, но документы, подтверждающие право собственности на дом, утеряны. Могу ли я восстановить право собственности на дом?

Здравствуйте, Сергей. Если дом оформлен на родителей, то Вам надо оформить наследство. Для этого обратитесь к нотариусу, он даст Вам список необходимых документов и подскажет, где их получить. После оформления недвижимости в собственность, Вы сможете её продать.


Юлия

Здраствуйте, мы с мужем купили дом, и хотим оформить его на мужа что надо делать?

Здравствуйте, Юлия. Как мне понимать "купили" - деньги отдали? Если я Вас правильно поняла, то сейчас Вам надо взять свидетельства на дом и землю продавца, составить договор купли-продажи между продавцом и покупателем, дать согласие на покупку недвижимости мужем, заверенное у нотариуса, домовую книгу, квитанцию об оплате гос. пошлины. Обратиться с этими документами и их копиями, а также паспортами в Управление Росреестра для регистрации перехода прав собственности. Возможно, что понадобятся еще и другие документы - зависит от особенности ситуации. Да, не забудьте взять с продавца расписку о получении им денег. Желаю успехов!


Наталья

Напишу проще. Проживаю у брата с детьми, я выкупила 1.2 доли зем.уч. с недостроем отдав в пользование навсегда новую машину, но оформить на меня он так и не хочет. Машина и зем.уч с домом были равноценны в 2002году. Теперь конечно нет. Что делать? С какой формой заявления обращаться в суд?

Здравствуйте, Наталья. Заявление в суд зависит от того, чего Вы хотите этим заявлением добиться. Подумайте и определитесь, а я подскажу Вам, как это правильно сделать. В дальнейшем пишите мне на личный е-mail:


Галина

Продают новый дом на двух хозяев. Одну половину уже купили у них двое детей, оформили уже опеку. У нас тоже ребёнок. Дом и земля узаконены в равных долях на двух хозяев. Адрес и № дому один на стадии присвоения. ВОПРОС: Сможем ли мы узаконить свою долю как отдельную часть и получить отдельный номер своей половины?

Здравствуйте, Галина. Можно поменять статус индивидуального жилого дома на многоквартирный жилой дом, где будут: квартира № 1 и квартира № 2. Но это делается с согласия всех собственников этого дома.


денис

здравствуйте. дом оформлен на отчима мы с братом хотим поделить что надо

Здравствуйте, Денис. Если дом отчима, то распорядиться им может он, а не Вы с братом. Чтобы распорядиться домом, надо сначала стать его собственником.


Ангелина

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на кого лучше оформить участок и дом, на себя (но я еще не замужем) или на маму, что бы он остался только нашей собственностью и будущий муж не мог отобрать.

Здравствуйте, Ангелина. Если Вы не будете замужем в момент покупки недвижимости, то она будет только Ваша. Но надо подумать еще и наследственных правах на эту недвижимость. Если захотите, то поговорим об этом отдельно на личной консультации.


nikolai

хочу оформить дом (хозяева) разрешили жить мне и жене в доме и мы прожили 13лет жена умерла и я задумался оформить этот дом но ни хозяев ни документов найти не могу. Когда (хозяева) пускали жить у них тоже не было документов Как мне быть подскажите пожалуста

Здравствуйте, Николай. Сначала надо связаться с хозяевами дома и выяснить, не будут ли они против этого. Потом будет видно, как надо поступать. Если будет какая-то информация по данному вопросу, напишите мне на, чтобы прийти на личную консультацию.


Нина

Попадаем под снос в связи со строительством третьего моста, дом в собственности, земля в аренде. у нас есть письменный отказ в котором написано что земля зарезервирована городом. Нам сказали что даже если мы будем судиться, суд будет не в нашу пользу

Здравствуйте, Нина. Такие случаи бывают. Сходите на личный прием к специалисту мэрии и спросите, что Вас ожидает в данной ситуации, чтобы знать, какие предпринять действия во спасение своего жилища.


Иван

Здравствуйте, такая проблема, я молодой специалист работаю агрономом в сельской местности, прописка с другого региона, написал заявление на получение земельного участка в местный сельсовет, на что мне ответили участков нет! куда еще можно обратиться?

Здравствуйте, Иван. Выясните в сельсовете, на каких условиях можно встать на очередь на получение земельного участка. Наведите справки, ставят ли они молодых специалистов на очередь. После чего можно будет делать какие-то выводы и предпринимать действия. Успехов Вам.


Дмитрий

Здравствуйте. Мы с женой хотим купить дом в деревне, участок у хозяйки в собственности а дом не зарегистрирован. Мы хотим купить его под материнский капитал с доплатой. документы вроде как на рассмотрении в суде. Как нам себя обезопасить от каких либо проблем. Спасибо.

Здравствуйте, Дмитрий. Продавец дома должен получить положительное решение суда, которое будет являться правоустанавливающим документом на дом. Потом надо будет зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. После этого дом можно будет купить. Я помогу Вам в подготовке и проведении сделки, если Вы обратитесь ко мне. Успехов Вам!


Нина

Попадаем под снос в связи со строительством третьего моста, дом в собственности, земля в аренде. Как оформить землю в собственность? Есть закон позволяющий это сделать

Здравствуйте, Нина. Вам обязательно надо оформить земельный участок в собственность. Для этого обратитесь в земельный комитет с заявлением о переводе участка в собственность. Если понадобится помощь, обращайтесь в наше агентство, мы поможем Вам сделать это.


Алексей

Здравствуйте! Имею дом и земельный участок в собственности, в техническом паспорте указана баня, гараж, хоз.постройки. Баня стоит на фундаменте, могу ли я её оформить в собственность? Попадаем под федеральную программу строительства третьего моста.

Здравствуйте, Алексей. Так как баня указана в паспорте домовладения, её регистрация как отдельного объекта не требуется. Главное строение - это дом. В Вашем случае будет проводиться оценка всего домовладения (вкл. баню).


татьяна

Дом построен в 1961г в деревне, в нем проживает моя мама. Ни каких действий с домом она не делала (кадастрового паспорта нет и рег.полате не зарегистрирован), но земельный участок в собственности (все документы есть), нужно-ли ей дом переводить в собственность?

Здравствуйте, Татьяна. Я считаю, что дом надо тоже оформить в собственность. Тем более, что это можно сделать по упрощенной системе, получив на него кадастровый паспорт.


наталья

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я с мужем хотим купить участок, но он в аренде на 5 лет. Станем ли мы собственниками если построим дом, или потом нужно переоформлять с тем на кого оформлена аренда, или аренда переходит на нас? Спасибо.

Здравствуйте, Наталья. Участок, находящийся в аренде, купить нельзя. Зато можно купить незавершенный строительством объект, расположенный на этом участке, даже если он является фундаментом. После этого переоформите право аренды на себя, обратившись в земельный комитет.


Павел

Здравствуйте! После смерти деда по завещанию дом должен принадлежать мне, но в права наследства я не вступил так как служил в армии, дед умер 13 лет назад. В доме не кто не прописан, не кто не живет, а висит долг. Дом приватизирован на деда. Оплачивать мне долг этот или нет?! Справку в сельсовете мне не дают, говорят оплатить пол цены. Долг 45 тыс. И не понимаю от куда такой долг.

Здравствуйте, Павел. Все правильно, эти расходы лягут на Ваши плечи, как на собственника дома. Что касается суммы долга, то за 13 лет вполне могла "набежать" такая сумма. Хотя Вы можете попросить предоставить Вам распечатку и дать пояснения.


алевтина

в 1998г прислали бумагу из администрации с кадастровым номером на меня (всем в деревне прислали). недавно я оформила тех паспорт на дом как на строение без фамилии. теперь все надо сдать и оформить частную мою собственность. я там не прописана не живу. хочу продать.можно оформить сразу на другого человека?

Здравствуйте, Алевтина. Сначала надо получить право собственности на недвижимость, а потом её можно будет оформить на другого человека.


Екатерина

Здравствуйте! Мама хочет подарить дачу мужу. В этом случае дача перестанет быть ее собственностью?

Здравствуйте, Екатерина. Да, Вы правильно понимаете ситуацию с дарением дачи. Эта сделка несет и для Вас, в будущем, потерю наследства в виде дачи, если её муж не является Вашим отцом. На такую сделку нужны веские основания, Ваша мама уверена, что они у неё есть?


Светлана

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мне нужно выкупить у мамы и сестры 1/2 и 1/4 доли на жилье, они в этом городе не проживают, у меня тоже 1/4 доля, я прописана по этому адресу и мама тоже. Нужна ли от них доверенность и на кого можно оформить?

Здравствуйте, Светлана. Ваши мама и сестра могут оформить доверенности в своем городе на любого человека (кроме Вас), кому они доверяют. И этот человек должен находиться в Вашем городе. Вы сами можете порекомендовать своим близким такого человека, который от их имени продаст Вам принадлежащие им доли. Я смогу составить договор купли-продажи и проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с этой сделкой, если Вы свяжитесь со мной в режиме онлайн по


Дмитрий

Здравствуйте! У меня в собственности есть приделок 16кв. м. который находится на участке оформленный как аренда земли под ИЖС. В приделке жить невозможно и газ туда не подводят (газ по участку проходит). Построил не законно на этом участке 2-х этажный дом/сруб на фундаменте 80кв.м. Подскажите пожалуйста, можно ли узаконить это строение присвоить ему литеру, выписаться из приделка и прописаться в новый дом. Куда надо обратиться и существуют ли штрафы за незаконное возведение жилого дома? Спасибо.

Здравствуйте, Дмитрий. На арендованной земле можно построить жилой дом с проектом и вводом в эксплуатацию. Поэтому вам надо получить право собственности на дом через суд, а потом зарегистрировать его в Управлении Росреестра. Тогда Вы сможете в нем прописаться. Я готова помочь Вам составить исковое заявление и дать необходимые рекомендации по решению этого вопроса, если Вы свяжетесь со мной по


Татьяна

Подскажите пожалуйста будет ли в следующем году действовать приказ 95 о введении в эксплуатацию самостроев и повысятся ли штрафы так как в этом году получить акт мы уже не успеваем?

Здравствуйте, Татьяна. Данный приказ вступил в силу с 29.04.2013 г. Вопрос о том, сколько времени он будет действовать, находится в компетенции Правительства Украины. Однако, думаю, что в следующем году будет действовать.


Катерина

У нас 1/2 доля дома в собственности, к кому надо обращаться чтобы перевести долю дома в кв. метры.

Здравствуйте, Катерина. 1/2 доля дома соответствует 1/2 дома в квадратных метрах, т.е. половине площади дома. Если Вас интересует площадь пользования, то Вам надо составить соглашение о порядке пользования, где Вы определитесь, какими помещениями будете пользоваться.


Михаил

Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 25.04.1990 № 14240-XI. Из этого указа правильно я понял или нет, что на землях населенных пунктов нельзя было строить дома колхозам без разрешения сельских советов.

Здравствуйте, Михаил. Сожалею, что не могу прояснить Вам смысл данного документа, т.к. он не относится к вопросам, входящим в сферу моей деятельности. Такие вопросы решаются на уровне государственной власти и органов местного самоуправления.


наталия

надо ли брать разрешение в бти, чтобы снести купленый старый дом?

Здравствуйте, Наталия. Вы можете снести старый дом без разрешения, а на его месте построить новый дом. Затем вызвать специалиста из БТИ, чтобы он сделал его замеры. Когда получите новый тех. план с диском, закажите новый кадастровый паспорт на дом. Затем - регистрация в Росреестре. Если захотите уточнить детали - в индивидуальном порядке по телефону или в режиме онлайн. Координаты указаны выше. Успехов Вам!


алексей

покупаю дом там два земельных участка можно ли купить один

Здравствуйте, Алексей. Купите тот участок, на котором стоит дом.


Марина.Каменский р-н с.Батрак

Здравствуйте!подскажите пожалуйста решили оформить дом и землю в котором проживаем 18 лет. но документов на дом и землю нет. но есть прописка в этом доме. что делать?

Здравствуйте, Марина. Вам придется обращаться в суд за признанием права собственности на самовольно возведенное строение. За получением земельного участка - в земельный комитет. Но для этого надо собрать необходимые справки. Мы занимаемся решением таких задач, но в рамках консультации это сделать не представляется возможным. Приходите в офис, расскажите свою историю возникновения дома, и мы Вам поможем, взяв эту заботу на себя.


Надежда

доброе утро. мой брат хочет купить участок в т\о но он не приватизирован как его правильно оформить?

Здравствуйте, Надежда. Оформление земельных участков - очень непростое занятие. Причем, в каждом отдельном случае применяется свой подход. Это зависит от многих факторов: от истории возникновения этого участка; от того, есть на него какие-нибудь документы или нет и пр. Про интересующий Вас участок Вы ничего не пишете, и соответственно, я не имею возможности Вам ничего сказать. Придите в офис агентства хотя бы с минимальной информацией, тогда я смогу Вам помочь.


Дмитрий

Добрый день. Мы с тестем купили участок на двоих. Потом разделили на два. дальше построили таунхаус по меже двух участков. Теперь нам при оформлении дома говорят что оформить нельзя, так как чья то часть дома стоит на другом участке. Как оформлять лучше, объединять участки или оформлять на одного и потом делить.

Здравствуйте, Дмитрий. Чтобы дать Вам толковый совет, мне надо посмотреть технический план домовладения, т.е. самой увидеть расположение дома на участке. После этого смогу сказать, как лучше оформить.


илья

можно при покупке дома с земельным участком оформить дом на одного хозяина а землю на другого (т.е. дом на сестру а землю на брата фамилии разные)

Здравствуйте, Илья. Дом оформляется на собственника участка. Поэтому оформляйте с сестрой и дом, и участок в общую долевую собственность. Разные фамилии значения не имеют.


марина

Здравствуйте! У моих родителей есть участок с домом в собственности 12соток. Они хотят продать или подарить половину участка. какие действия мы должны сделать чтоб оформить получастка и построить на нем жилой дом.

Здравствуйте, Марина. Ваша мама может подарить Вам половину своей недвижимости. Для этого надо составить договор дарения и оплатить гос. пошлину. А также документы на эту недвижимость должны быть готовы. Обратитесь к специалисту, т.к. в рамках нашей консультации всего не расскажешь. К тому же есть особенности у каждой сделки, на которые нужно обратить особое внимание.


Михаил

Включение земельных участков в состав земель сельских населенных пунктов и передача их в ведение сельских Советов народных депутатов влечет прекращение права землевладения (землепользования) колхоза, межхоза, госхоза и другого землевладельца (землепользователя) приусадебными землями колхозников, приусадебными землями рабочих, служащих и других граждан. В каком году это вступило в силу? И означает ли это, что правоприемник колхоза с этого момента должен брать разрешение у сельской администрации на строительство домов на этих землях?

Здравствуйте, Михаил. Мне не совсем понятен Ваш вопрос. Однако, с уверенностью могу сказать, что земельные участки передаются вместе с полномочиями по их управлению и регулированию. Так, в п.1 ст. 8 ЗК РФ сказано, что перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от из форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим кодексом и законодательством РФ о градостроительной деятельности. (в ред. ФЗ от 18.12.2006 № 232-ФЗ). p.s. Независимо от вышесказанного, выдача разрешений на строительство находится в ведении органов местного самоуправления, в данном случае - у сельской администрации.


инна

здравствуйте скажите пожалуйста обязательно ли оформлять дом и земельный участок и если не оформлять то могут быть какие то штрафы или нет. Спасибо

Здравствуйте, Инна. Это зависит от многих факторов. Если в общем, то лучше оформить. Действующим законодательством предусмотрена пеня за неуплату обязательных платежей (электроэнергия, налоги и пр.).


алексей.

добрый день!!! помогите с решением вопроса. проживал в сельской местности с родителями и братом. жили в доме что предоставил поселок. теперь идет приватизация этого дома но я почему то лишен всей информации, хотя как я знаю необходим мой паспорт для оформления приватизации, мне начинают говорить что мол возникают какие то проблемы. может ли получится так что я не окажусь в списке лиц имеющих право участвовать в приватизации??? и как мне узнать все о данном действии??

Здравствуйте, Алексей. Если Вы зарегистрированы по данному адресу или вписаны в документ, на основании которого этот дом предоставлен Вашей семье для проживания, а также если Вы ранее не участвовали в приватизации, то Вы имеете право на приватизацию этого жилого помещения. Кто и почему Вам в этом мешает, я имею возможности знать. Обойти Вас в этом действии никак нельзя, в крайнем случае, потребуется от Вас добровольный отказ, но при таких обстоятельствах, Вы его не дадите. И все-таки, держите ситуацию под контролем!


Татьяна

Здравствуйте Наталья Николаевна, у нас сложилась такая ситуация, в конце апреля 2013 мы начали оформлять документы на землю, в аренду под строительство жилого дома, оформление длилось около трех месяцев, 19.08.13 нам выдали бумагу: выявлено наложение ранее отмежованного земельного участка, так как оказался смежный участок с кадастровым номером, работы приостанавливают по нашему участку, пока наложение не будет снято. Прошло еще два месяца я пошла в БТИ узнать как продвигается наше оформление, мне ответили что опять приостановили, что на этом смежном участке выявили какую-то постройку, теперь опять ждать неизвестно сколько. ХОТЯ!!!!! Участок который смежный нашему находится через три двухквартирных дома от нашего участка!!!! Вопрос: Разве могут на таком расстоянии участки быть смежные??? И сколько времени может занимать оформление земли???

Здравствуйте, Татьяна. Такие дела иногда решаются годами. Ведь никто, кроме Вас, не заинтересован в этом. Тем более, что там выявлено какое-то нарушение при межевании земли. Не исключено, что его непросто исправить, возможно при этом "вылезет" еще что-нибудь и т.д. Поэтому советую Вам набраться терпения и проявить настойчивость в хождении по инстанциям. Обращайтесь к ним всегда письменно в 2-х экз., тогда и ответы будете получать мотивированные. Это поможет Вам довести дело до конца. А если дело дойдет до суда, то будет являться доказательной базой.


Игорь

Добрый день подскажите пожалуйста. Я построил дом на участке на котором уже стоял дом родителей земля оформлена на маму. При оформлении документов для подключении света мне не кто не подсказал что на дом мой нужен кадастровый номер. На последней инстанции когда уже выдать должны разрешение мне сообщили что нельзя так нужно оформлять дом. Что мне теперь делать так как я занимался этими документами год???

Здравствуйте, Игорь. Вам надо обратиться в БТИ для постановки дома на технический учет, затем в кадастровую палату для его постановки на кадастровый учет. Не исключено, что придется обращаться в администрацию района за присвоением адреса (например букву "а"), т.к. по Вашему адресу уже зарегистрирован один дом с другими характеристиками. Бывают случаи, когда при оформлении второго жилого дома на одном участке возникают различные трудности. Желаю Вам успехов в этом нелегком деле!!!


Татьяна

к кому обратиться для получения разрешения об изменении назначения частного жилого дома в многоквартирный.

Здравствуйте, Татьяна. Первым делом надо обратиться в БТИ, но всем сособственникам дома. Если хоть один из них будет против, то с этим вопросам надо будет общаться в суд.


наталья

Здравствуйте! хочу оформить ипотеку на дом с участком, подскажите в будущем возможно ли мне будет продать часть участка, если нет, то есть ли какие нибудь способы? спасибо

Здравствуйте, Наталья. Дом и участок будут в залоге у банка до того момента, пока Вы с ним не рассчитаетесь, поэтому продать долю участка не получится. Без вариантов.


Людмила

Добрый день. У нас сложилась такая ситуация, что мы не можем оформить право собственности на землю по наследству. Участок принадлежал отцу с 1992 года, есть госакт на землю от 2008 года. При оформлении держкомзем, выдал бумагу что участок принадлежит лесхозу. Как в этом случае поступать. Как вообще такое может быть?

Здравствуйте, Людмила. Если участок принадлежал Вашему отцу с 1992 года, то почему гос.акт от 2008 года? И о чем, на самом деле, этот документ? Чтобы помочь Вам разобраться в этом вопросе, мне надо прочитать его и ответ земельного комитета. Пришлите мне их копии на и мы продолжим диалог в индивидуальном порядке.


Екатерина

Здравствуйте Наталья!! Я Екатерина, прошу вас помочь вот в каком вопросе-у меня родители живут на не оформленном участке на котором уже построили дом который тоже не оформлен "висим в воздухе" как говорится, документов ни каких нет что делать?

Здравствуйте, Екатерина. Такие вопросы решаются в судах. Но надо сначала собрать много разных справок, обратившись в различные инстанции, и правильно составить исковое заявление. Мы можем Вам в этом оказать реальную помощь. Свяжитесь со мной по или по тел. 8-913-987-35-21.


зинаида

Хочу купить дом кадастровй номер есть а нотариус требует аренду земли

Здравствуйте, Зинаида. Все правильно, при покупке дома должны быть документы на земельный участок. А вот обращение к нотариусу не обязательно. Договор можно сделать в простой письменной форме, обратившись к юристу по недвижимости.


Татьяна

сколько свидетельств собственника выдается при регистрации долевой собственности с учетом разных литеров

Здравствуйте, Татьяна. Каждый собственник общей долевой собственности должен получить свидетельства о праве собственности на каждый объект недвижимости.


Юлия

Здраствуйте при покупке участка мы оформили его на два лица. Теперь построили там коттедж на два хозяина. как теперь нам оформить дом

Здравствуйте, Юлия. Получите кадастровый паспорт на дом, оплатите гос. пошлину и сдайте документы в Управление Росреестра для регистрации права собственности на него.


Мария

Здравствуйте! У нас есть дом, собственником которого был дедушка, он умер 2 года назад! Бабушка в наследство не вступала, сейчас хочет оформить дом на внучку, чтоб она являлась собственником! Возможно ли это, и сколько стоит переоформление?

Здравствуйте, Мария. Бабушка на день смерти дедушки была его женой и проживала с ним, поэтому наследство фактически приняла. Ей надо обратиться к нотариусу с документами для его оформления. После этого можно будет оформить дом на внучку. Цены на услуги нашего агентства зависят от объема работы и являются среднестатистическими в нашем городе.


Ольга

Какие документы нужно предоставить в кадастровую палату чтобы оформить продажу дома купленного на материнский капитал?

Здравствуйте, Ольга. Вы имеете в виду проведение сделки купли-продажи дома под средства материнского капитала? Понадобится стандартный пакет документов при проведении таких сделок, а также, возможно, дополнительный. Это зависит от индивидуальных особенностей сделки. Также надо будет все проверить, чтобы сделка прошла успешно и не было в дальнейшем нежелательных последствий. Не советую Вам, Ольга, браться за это дело самостоятельно. Доверьтесь специалисту!


Магомед

Добрый день, Наталья Николаевна! Возможно ли оформить 5 земельных участков на одного человека? Заранее Вам спасибо.

Здравствуйте, Магамед. Это зависит от того, каким способом Вы собираетесь это сделать и от размеров этих участков.


Иван

Здравствуйте Наталья Николаевна Я построил дом на купленном участке Субсидиями не пользовался Сейчас ввожу дом в эксплуатацию ВОПРОС Могу ли я воспользоваться какими нибудь государственными программами что бы возместить хотя бы часть денег потраченных на покупку земли и строительство Начало строительства 2007 конец 2013

Здравствуйте. Иван. Каждая государственная программа рассчитана на определенную категорию граждан и имеет свои условия на получение субсидий. Так как Вы ничего о себе не пишете, я не имею возможности определить, подпадаете Вы под какую нибудь из них или нет. Но Вы можете определить это самостоятельно, зайдя на страницу этого сайта www.n-s-k.net/fix/all/article/33


Светлана

Здравствуйте! У нас дом на 2 хозяина, земля не была приватизирована. Когда умер собственник одной половины, сосед, не поставив наследника в известность, через 3 месяца после смерти хозяина второй половины, оформил всю землю на себя. Имел ли он на это право и что делать в такой ситуации, как вернуть землю обратно.

Здравствуйте, Светлана. Если Вы точно описываете ситуацию по дому и земле, то удивительно, как сосед смог это сделать? Тем более, через три месяца! Думаю, что здесь есть какая-то неувязка. Надо навести справки. Если все подтвердится, то в суд! Приходите на личную консультацию, я помогу Вам разобраться в сложившейся ситуации и дам реальный совет, как правильно поступить.


Максим

Здравствуйте Наталья! Собираюсь приобрести участок с домом. Участок в собственности, а дом на нем построен не законно. Какие подводные камни могут вылезти после покупки участка и как можно подстраховаться от обмана?

Здравствуйте, Максим. Подводные камни надо определять до сделки купли-продажи, а не после неё. Поэтому надо все тщательно проверить, прежде, чем отдавать деньги и идти в Управление Росреестра на сделку. А лучше доверьтесь специалисту, чтобы не оказаться у разбитого корыта.


Татьяна

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, муж втайне от меня на общие семейные деньги покупает квартиру на имя своей матери. Могу ли я в случае развода отсудить права на эту квартиру, и как себя подстраховать. Заранее спасибо

Здравствуйте, Татьяна. Если Ваш муж оформит квартиру на свою мать, то в случае развода Вы не сможете претендовать на неё. В лучшем случае, Вы сможете попытаться защитить свои нарушенные права, обратившись в суд с исковым заявлением.


Анна

Здравствуйте, у моей бабушки есть дом в деревне, он построен на участке в 26 соток. Документов подтверждающих право собственности нет. Есть документ о праве наследования дома. Хотим оформить право собственности на дом и участок под ним, но администрация г.Сосенский утверждает, что мы имеем право оформить только 10 соток, а остальное взять в аренду. скажите как поступить в данной ситуации.

Здравствуйте, Анна. Советую Вам принять предложение администрации, тем более, что другого, в данной ситуации, просто не дано.


Михаил

Я живу в колхозном двухквартирном доме уже 20 лет. Есть свидетельство на землю конкретно на мой участок. Провел межевание граница проходит по стене. На вторую половину свидетельства на землю нет государственные земли. Я решил выкупить у колхоза свою часть. Свидетельства на дом у колхоза нет. Мне дали в колхозе документы для предъявления в БТИ. Там был и акт ввода в эксплуатацию. Но оказалось, что по такому адресу существует одноквартирный дом. Значит получается мне дали подделку? Что мне делать в такой ситуации?

Здравствуйте, Михаил. Вам придется разбираться в данной ситуации на уровне администрации колхоза. Возможно, что при оформлении дома кем-то была допущена ошибка. Но раз фактически дом двухквартирный, то специалисты БТИ должны зафиксировать этот факт. Не исключено, что придется обращаться в суд. Обратитесь к специалисту, самому Вам не справиться.


Ирина

Подскажите пожалуйста. Мы с мужем вступили в строительство дома, дом сдается в 2014 году, муж уже получал на предыдущее жилье (13%), а я еще не пользовалась этим, т.к. была не оформлена. Как поступить в такой ситуации, чтобы получить 13% не только от своей доли, а от всей квартиры, надо оформить ее на себя?

Здравствуйте, Ирина. Этот вопрос не в моей компетенции, но я бы так и сделала. При приеме декларации на возврат подоходного налога прикладываются документы на недвижимость, а приобретена она в браке или нет, никто не спрашивает. Однако, в налоговом законодательстве часто происходят изменения, поэтому советую Вам для уточнения своего вопроса обратиться в налоговую инспекцию.


Андрей

Доброго времени суток!! У бабушки была троюродная сестра за которой она ухаживала. Сестра проживала в доме участок которого граничит с бабушкиным. Сестра скоропостижно скончалась не так давно, не успев оформить документы на дом и землю и переписать все на бабушку. Из чего возникает вопрос: Может ли бабушка через суд оформить право на наследство после смерти матери троюродной сестры (которая соответственно является бабушке двоюродной тетей)

Здравствуйте, Андрей. Действительно, такие вопросы решаются в суде. Надо правильно составить исковое заявление, собрать необходимый пакет документов и доказать в суде, что Ваша бабушка имеет право на получение этой недвижимости. Необходимым является условие, при котором никто, кроме неё на это наследственное имущество не претендует. В нашей практике есть подобные дела. Приходите, и Вам поможем.


Игорь

У мамы дом в деревне, она его купила 20 лет назад. Сейчас местная администрация настаивает чтобы получили техпаспорт, угрожают, что свет отключат. Нужен ли тех паспорт?

Здравствуйте, Игорь. Не вижу связи между получением тех.паспорта и отключением света. Видимо, Ваша мама дом купила, но не оформила его надлежащим образом. В этом случае тех. паспорт нужен для получения кадастрового паспорта с целью регистрации права собственности на дом. Таким образом, администрация пытается поставить объект недвижимости на кадастровый учет.


Татьяна

Здраствуйте! Земля и дом в собственности построили второй дом, он негде не значиться хотим его продать с чего начать? И можно ли за счет материнского капитала купить недострой?

Здравствуйте, Татьяна. Дом, о котором идет речь, можно продать только после оформления документов на него. Однако, он будет оформлен на правообладателя земельного участка. Из этого последуют новые обстоятельства, которые надо будет решать. Материнский капитал можно потратить на строительство дома, а значит и купить недостроенный дом. Необходимо, чтобы у продавца было получено разрешение на строительство и велось оно строго по проекту. Но сначала получите согласие пенсионного фонда на эту сделку.


Антон

добрый день помогите разобраться. скажите пожалуйста можно ли воспользоваться сертификатом "помощь молодой семье" при покупки хорошего дома для круглогодичного проживания но он в СНТ.

Здравствуйте, Антон. Это зависит от характеристик дома и земли, которые Вы хотите приобрести, и от того, подходят ли они под требования, предъявляемые к приобретаемой недвижимости владельцем сертификата. Узнать это можно, обратившись с копиями документов в организацию, выдавшую сертификат.


Альберт

Сдали документы на регистрацию недвижимости, когда вернут договор купли-продажи

Здравствуйте, Альберт. Как правило, документы выдаются через 20 дней, иногда раньше (это зависит от характера сделки), иногда задерживают на небольшой срок (это зависит от загруженности Управления Росреестра).


Регина

здраствуйте, меня интересует такой вопрос, мы проживаем в трёх комнатной квартире, прописано в ней семь человек, а год назад я купила дом на мат.капитал, мы там не проживаем, могу ли я продать этот дом.

Здравствуйте, Регина. Дом продать можно, но предварительно надо получить согласие органа опеки и попечительства. Согласие получите при условии покупки другого жилья детям. При этом оно должно быть лучше предыдущего. Можно также на других условиях, защищающих интересы несовершеннолетних детей, о которых Вам расскажет специалист указанного отдела.


александр

здравствуйте скажите пожалуста скоро уже будет год как получили письмо с администрации о выделении субсидии на постройку дома но по сей день тишина нигде не можем узнать результата

Здравствуйте, Александр. Сходите на прием к главе администрации с этим письмом и узнайте, что Вам нужно сделать, чтобы получить эту субсидию.


татьяна

Здравствуйте! Мой муж имеет садовый участок, который достался ему от отца, этим участком пользуется его мама. Сейчас она хочет продать этот участок и купить другой в др.месте. Мой муж оформил на нее доверенность. Сейчас она ждет от меня отчуждения. Как я должна оформить документы, чтоб новый участок был куплен по доверенности ей, но на моего мужа, и я могла сохранить свои права

Здравствуйте, Татьяна. Это зависит от того, каким образом Ваш муж получил участок от своего отца и какую доверенность он дал своей матери. Приходите с документами для уточнения нюансов сложившейся ситуации.


света

Здравствуйте.. скажите пожалуйста.... я с моей дочкой прописана в доме у отца, как таковых документов у него нет, я хочу оформить дом на себя, какие документы мне для этого нужны

Здравствуйте, Света. Сначала надо оформить дом на Вашего отца, т.к. у Вас в настоящий момент нет оснований для этого (Вы его не покупали, не строили и т.д.). Однако, Ваш отец может дать Вам для этого доверенность. После того, как недвижимость будет оформлена на отца, он сможет Вам её подарить.


Наталья

Здравствуйте Наталья Николаевна! На участке (в аренде) построили жилой домик площадь 96 кв.м. на месте где по проекту должна быть хоз постройка. На основной дом на которое выдано разрешение на строительство у нас пока нет денег. Как нам быть в этой ситуации, сможем мы сдать наше строение в эксплуатацию и оформить земельный участок в собственность?Спасибо.

Здравствуйте, Наталья. В такой ситуации комиссия не примет дом в эксплуатацию. Вам надо пойти другим путем - обратиться в суд за получением право собственности на дом. После этого в земельный комитет за получением земли в собственность. Если будет нужна помощь в подготовке к судебному заседанию, обращайтесь к нам - составим исковое заявление.


сережа

на дом нет домовой книги можно ли сделать домовую книжку без приватизации земли (мне обяснили что нужна приватизация земли чтоб сделать документы на дом!)

Здравствуйте, Сережа. Если Вы хотите оформить дом и землю, то начинать надо не с получения домовой книги, а с получения других, более значимых документов. Однако, только владея подробной информацией, я смогу направить Вас по правильному пути. В разных ситуациях - разный подход к делу. Одно неизменно: это: земельный комитет, БТИ, возможно - суд. Приходите, чтобы упорядочить Ваши визиты по инстанциям в оформлении недвижимости.


дмитрий

гараж с землей по завещанию на мужа (меня), оформил сертификаты на землю и гараж в 2013 г., а продать не могу землю под гаражем без согласия жены, так ли это?

Здравствуйте, Дмитрий. Если недвижимость Вы получили по наследству, то при ее отчуждении согласие жены не требуется. Однако, если землю Вы купили, будучи в законном браке, то согласие от жены получить нужно.


Наталья, Краснодарский край, ст.Чамлыкская

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я зарегистрировать вновь выстроенный дом на земельном участке, который у меня в собственности с 1995г., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства(ЛПХ)? Но в 2006г. мною был получен сертификат на приобретение дома взамен разрушенного в следствии наводнения. Спасибо!

Здравствуйте, Наталья. Вы можете зарегистрировать право собственности на дом, получив на него кадастровый паспорт. Что касается сертификата на приобретение дома взамен разрушенного - надо уточнить нюансы в индивидуальном порядке. Мой e-mail:


Ольга

Здравствуйте, мы переехали всей семьей в Калининград на ПМЖ (я с мужем, трое дочерей с мужьями, двое внуков, моя сестра ей 81год) всю недвижимость в своем городе продали и купили два земельных участка в садовом обществе. Построили два дома, один уже оформлен в собственность на меня. После этого прописали меня и моего мужа, дочерей и внуков, а мой сестре и зятьям в прописке отказывают, т.к.они являются третьими лицами. Скажите, пожалуйста правомерно ли это?

Здравствуйте, Ольга. На основании ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ Вы, как единственный собственник жилого помещения, вправе единолично принимать решение о регистрации в нём кого угодно. В связи с этим считаю отказ неправомерным. Советую Вам предупредить паспортиста о том, что Вы будете обращаться в прокуратуру в связи с нарушением Ваших прав. Сошлитесь на указанные статьи закона. Думаю, это Вам поможет.


Куракова Валентина Кирилловна

Здравствуйте, после смерти родителей, нам с братом через суд пришлось делить дом пополам, подскажите пожалуста как оформить пол дома на себя и какие документы для этого требуются и так же куда обращаться чтобы оформить землю.

Здравствуйте, Валентина Кирилловна. Вы пишете, что обращались с братом в суд за получением дома в долевую собственность. Значит, у Вас должно быть решение суда. Это и есть правоустанавливающий документ на дом. Что касается земли: если она была получена, но не оформлена надлежащим образом - это один подход к делу; если речь идет о получении участка - то совсем другой. В этом случае обратитесь в земельный комитет. Чтобы быть точнее в своем ответе на Ваш вопрос, мне нужна более подробная информация. Приходите на личную консультацию. Буду рада Вам помочь.


светлана

Здраствуйте. Помогите пожалуста. Мы купили зем.участок в городе по доверенности. Не успели оформить документы, как хозяин умер. А деньги мы отдали все, есть расписка. Его сын написал заявление на вступление в наследство и поподает в ИК по ст.307ч2 с конфискацией 1/2ч имущества имеющегося у осужденого. Нотариус не может дать доверенность на куплю-продажу т.к.имеетца конфискация. Как нам быть?

Здравствуйте, Светлана. Расписка - это документ. Вам надо обращаться в суд за защитой своих прав и доказывать там, что сделка купли-продажи совершилась. Надо будет привлекать свидетелей. Подготовка к суду требует основательного подхода, мы готовы Вам оказать помощь в составлении искового заявления.


равиль

здравствуйте. у нас есть домовая книга на дом а на участок док нет. можно ли сделать док на землю. но дома нет нас затопили подпочвенные воды

Здравствуйте, Равиль. Как правило, при обращении граждан в земельный комитет за предоставлением земельного участка, требуется наличие дома на данном участке. Право собственности на дом получают через суд. Вывод: нет дома - нет участка. Однако, это не приговор. Попробуйте обратиться при таких обстоятельствах, может, Вам повезет и Вы найдете возможность получить землю другим способом.


Татьяна

Документы на дом в порядке, земля приватизированная. Решили с мужем пристроить к сараю загородь из сетки (для выгула курей). Надо брать разрешение на пристройку и где? Дом в поселке городского типа.

Здравствуйте, Татьяна. В данном случае разрешение не требуется.


Ольга

Здравствуйте. Совсем недавно папа получил свидетельство на дом (по наследству), хотим оформить землю под ним. В св-ве на наследство от 1991года указано, что целый жилой дом расположен на земельном участке мерою 12 соток. На руках есть тех. паспорт на дом, в котором есть план земельного участка на 33 сотки, ухаживали и обрабатывали всегда 33 сотки. Но документов на землю нет. Сделала запрос в архив "ростехинвентаризации" - ответили, что с 1984 года дом числится, а док-тов на выделение земельного участка с 84 года у них никаких нет. Брала выписку из похозяйственной книги, там указан земельный участок мерою 33 сотки, но не указано право собственности на него и из-за этого землю на кадастровый учет не ставят. В мин.имущество подала заявление о приобретении прав на земельный уч., они написали, что только за плату. Как нам быть? Как я понимаю, только суд сможет нам тут помочь. Как лучше написать иск и просить землю?

Здравствуйте, Ольга. Возникают встречные вопросы: на 12 соток документы есть, раз нотариус указал их в свидетельстве на наследство? Ваш вопрос касается остальных 21 соток? Напишите мне на, т.к. нам надо разобраться в Вашей ситуации, прежде, чем я смогу Вам помочь.


инна

Здравствуйте! Мы с гражданским мужем купили землю (по 1/2 на каждого) и построили на ней дом. Можем ли мы его узаконить также в долях (по 1/2) или нам откажут так как мы не являемся официальными супругами?

Здравствуйте, Инна. Именно так и нужно оформлять дом!


Алексей

Здравствуйте! у сватьи земельный участок под строительство дома. Она строить не хочет, предлагает мне. Как лучше оформить участок на себя?

Здравствуйте, Алексей. Если Вы построите дом на участке сватьи, то он будет оформляться на неё. Ваши интересы будут защищены, если Вы сначала переведете участок на себя, т.е. купите его. Тогда он будет принадлежать Вам и Вашей жене, т.к. приобретен в браке. Для этого надо составить договор купли-продажи и сдать его в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности. Я могу сделать это, если Вы пришлете мне копии необходимых документов.


СВЕТЛАНА

Сколько лет можно оформлять дом после принятия наследства

Здравствуйте, Светлана. Если факт принятия наследства юридически установлен, то срок его оформления законом не определен. Если Вы наследство примите, но не оформите, оно все-равно уже может перейти Вашим наследникам.


Света

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста после смерти родителей живу в доме 15 лет документов на дом и землю нет но я оформил землю в собственность теперь мне надо опять вызывать бти так как дом они говорят построен незаконно. Но дом с адресом.

Здравствуйте, Света. На собственной земле можно построить дом и оформить в собственность, предъявив в Управление Росреестра кадастровый паспорт на него. Воспользуйтесь своим правом, которое действует до 01.03.2015 г. Потом надо будет получать разрешение на строительство.


Оксана

Дом на два хозяина. Хозяин второй половины хочет продать. Кто имеет права купить в первую очередь?

Здравствуйте, Оксана. Преимущественное право покупки имеет(ют) сособственник(и) этого дома.


Инна

здравствуйте! Построили в сельской местности с мужем дом на принадлежащей нам земле, предназначенной для ИЖС, без разрешения на строительства. Как нам узаконить дом?

Здравствуйте, Инна. Получите кадастровый план на дом и регистрируйте право собственности на него, оплатив гос. пошлину.


Альона

Здраствуйте.... У меня сложилась такая ситуация, мой дядя хочет подарить мне часть своего участка под постройку... но его мама умерла и не успела переписать дом на него, поетому он и его двое сестер остались наследниками прошло восемь лет как она умерла. Как оформить право собственности на него и оформить дарственную на меня. И потом когда оформим смогу ли летнюю кухню что на моей части участка переоформить на жилой дом и достроить второй этаж и долго ли это займет времени, потому что у друга такая же ситуация, только он уже оформил все на себя, он подал заяву чтоб начать строительство и оформить новостройку как желой дом но уже ждет ответа два месяца?????... Помогите пожалуйста, зарание спасибо!!!!

Здравствуйте, Алена. Вы правильно понимаете ситуацию, сначала надо наследство оформить, а потом проводить с ним сделку отчуждения. Если Вы хотите строить себе дом, то лучше участок размежевать, чтобы у Вас была не доля, а самостоятельный участок. Иначе придется дом оформлять в долевую собственность, как участок. p.s. когда наследство будет оформлено, пришлите мне на копии документов, и мы продолжим консультацию в индивидуальном порядке.


дима

требования к строющемуся дому для оформления в собственность

Здравствуйте, Дима. В собственность будете оформлять недвижимость после сдачи дома в эксплуатацию.


фатима

Получила на земельный участок свидетельство право собственности ране был построен дом теперь мне надо техпаспорт дальше что мне надо сделать какие еще документы

Здравствуйте, Фатима. Если Вы имеете ввиду документы для регистрации права собственности на дом, то получите на него кадастровый паспорт, оплатите гос. пошлину и обратитесь в Росреестр.


Николай

здраствуйте, скажите, мне досталось полдома от отца. После его смерти стал оформлять на себя полдома. Во второй половине живет жена брата отца. При оформлении выяснилось, что дом полностью принадлежит мне. Мой отец и брат строили дом вместе, брат рано умер и видимо весь дом оформил мой отец еще в то далекое время. Могу ли я сейчас оформить весь дом на себя?

Здравствуйте, Николай. Если представленная Вами информация достоверна, то можете. Для этого Вам надо обратиться к нотариусу. Он скажет Вам, какие необходимо получить и принести документы. Не исключено, что для оформления дома Вам придется обращаться в суд, но это Вы тоже узнаете от нотариуса. В этом случае Вам понадобится помощь юриста. Тогда обращайтесь к нам, поможем!


Ирина

Здравствуйте. Есть земельный участок (используем под огородничество). На него нет никаких документов. Ранее на этом месте был дом на четыре хозяина. У каждого хозяина был небольшой участок. Затем бабушке дали квартиру, дом сгорел. Убрали пепелище и стали пользоваться участком. Прошло уже 20 лет. А теперь хочется оформить этот участок земли в собственность. На участке есть построенные теплицы, небольшой домик (времянка), документов тоже нет. Участок находится в Затоне. Можно ли его оформить по программе бесплатного предоставления льготным категориям граждан. Мама на пенсии, есть удостоверение ветерана труда. В собственности недвижимости никакой нет.

Здравствуйте, Ирина. Важно знать причину отсутствия документов - утеряны или не предоставлялись? Исходя из того, что ранее на участке был дом на четырех хозяев, необходимо проследить судьбу данной недвижимости и ответить на ряд вопросов. Для этого надо будет собрать различные справки. За получением этого участка льготным категориям граждан Вам надо обратиться в орган местного самоуправления.


елена

можно перевести одну вторую дома в целый дом если одна вторая это целый дом

Здравствуйте, Елена. Исходя из того, что между домами должно быть определенное расстояние, то "нет". Однако, можно обратиться в БТИ с просьбой изменить статус индивидуального жилого дома на многоквартирный жилой дом. Тогда у Вас будут не доли, а квартиры, т.е. самостоятельные объекты недвижимости с местами общего пользования.


Надежда

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть дом в собственности у 4 дольщиков, хотим сначала приватизировать участок, потом хотели построить на своей доле дом, по нормам нашего региона 4 сотки под постройку, у нас получается 398,7 кв.м, не хватает 1,3 кв.м, администрация не пропускает, не дает разрешение на строительство, могу ли я купить у одного из дольщиков недостающие кв. м и как это сделать?

Здравствуйте, Надежда. Пока земля не приватизирована, у соседа Вы не купите недостающие кв.м. участка. Четыре сотки были бы необходимы при межевании участка в отдельные, но Вы пишете о приватизации существующего участка. Построенный дом на участке в долевой собственности будет оформляться также в долевую собственность. Поэтому Вам надо подумать о выделении 4-х соток и приватизации их в отдельный участок. Тогда построенный дом будет оформлен на Вас. Дольщиков общего дома можно заинтересовать передачей им в собственность своей доли (продать). Но осуществить это непросто.


Ирина

Добрый день, Наталья Николаевна! Ситуация такая, есть дом на 3х собственников, есть св-ва о регистрации права на объект незавершенного строительства, есть тех паспорт на ЖИЛОЙ ДОМ и Нет двух собственников. Как третьему собственнику оформить свою 10/25 часть. В Рег палате документы не принимают, мотивируют тем, что данное действие возможно только при совместном личном посещении 3х собственников, либо при наличии доверенности от 2х собственников на данное действие. Как быть, в свою собственность и прописаться (зарегистрироваться) не могу, т.к. дом указан незавершенкой, плюс к этому в св-ве о праве собственности в пункте назначении объекта вместо -жилой дом, тоже указано незавершённое строительство. Есть ли какой- либо выход из данной ситуации?

Здравствуйте, Ирина. Действительно, регистрация граждан проводится по месту жительства или пребывания в признанных официально жилых помещениях. Поэтому Вам надо найти сособственников дома, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом. Можно взять от них доверенности на своё имя и сделать это без их присутствия. Другого пути я не вижу. Желаю удачи!


Ольга

здравствуйте, хочу купить участок в коллективном саду у брата. на участке имеются постройки (дом, баня). на участок имеется свидетельство о госрегистрации от 2006г., кадастровый план участка 2006г.с постройками. план установленных границ. все на имя брата. Правильно ли я понимаю, что для меня лучше, если договор купли-продажи будет удостоверять, что я купила и участок, и постройки за указанную сумму? имеет ли смысл для исключения правовых рисков в последующем оформлять дом в собственность?

Здравствуйте, Ольга. Хотелось бы уточнить: в собственности у Вашего брата только участок? Если "да", то Вы купите участок. Если в свидетельстве сказано, что на участке имеются постройки, то Вы купите участок с постройками. В общем, Вы сможете купить то, что он продает, т.е. на что есть документы, подтверждающие право собственности. Если будут еще вопросы или уточнения, пишите мне на:, чтобы не превращать консультацию в переписку.


Лариса

Здравствуйте! В 2013 году в деревне произвели газофикацию. По Указу Президента РФ от 7 мая 2012 года №597 будут возмещать не работающим пенсионерам и имеющим право собственность на дом. Возникла ситуация: те пенсионеры которые оформляли право собственности на дом в процессе газофикации или чуть позже проведения газа единовременные выплаты не будут оплачивать. Правомерно ли это решение?

Здравствуйте, Лариса. В данном Указе прямой информации по поэтому вопросу нет, в связи с чем я могу допустить, что есть какой-нибудь подзаконный документ, свидетельствующий об этом. Для того, чтобы прояснить ситуацию, обратитесь в орган местного самоуправления (Вам надо проверить эту информацию лично).


Михаил

Здравствуйте! Я проживаю в двухквартирном доме у меня есть свидетельство на землю зарегистрированное в ЕГРП. Могу ли я на свою часть дома получить свидетельство. В юстиции на дом никаких документов нет. Строил дом колхоз, но я прожил в нем уже больше 20 лет.

Здравствуйте, Михаил. Вы можете приватизировать это жилое помещение, но прежде выясните, кому в настоящее время оно принадлежит. Для этого обратитесь к председателю колхоза и БТИ.


Марина

Здравствуйте, как можно выкупить приватизированный дом, он у нас в равных 4-х долях. Я хочу две доли выкупить. Как правильно всё сделать. (и где можно узнать сколько стоит дом,наш)

Здравствуйте, Марина. Составляется договор купли продажи между продавцами своих долей и покупателем, затем сдается в Управление Росреестра на регистрацию перехода права собственности. Чтобы определить стоимость дома, надо владеть подробной информацией о нем, которой у меня нет. Поэтому, определите его цену самостоятельно, обратившись к интернет ресурсам и печатным изданиям, размещающим объявления о недвижимости.


Светлана

Добрый день! Можно ли оформить жилой построенный дом в собственность на троих: себя,имужа и дочь (ей 11 лет). Если земля приобретена на меня и все документы на дом (техпаспорт, кадастровый план и т.д.) на моё имя? Спасибо.

Здравствуйте, Светлана. Так как земля оформлена на Вас, дом тоже будет оформляться на Вас. Можно будет после этого подарить по 1/3 доле дома с землей мужу и дочери. Или сначала подарить землю, а потом оформить дом на троих - вас, мужа и дочь.


альберт

здравствуйте! купили дачу много лет назад документы не оформили (они на руках) хозяин умер как оформить участок на себя?

Здравствуйте, Альберт. Обратитесь сначала с этой просьбой к председателю дачного общества. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от того, как в настоящий момент обстоят дела с документами на недвижимое имущество в данном дачном обществе.


Евгении

здравствуйте Купил дом в деревне дом земля в собственности дом снес построил новый больше постройки как оформить новый в собственность прописана мама пенсионер с чего начинать за ранее спасибо

Здравствуйте, Евгений. Получите новые технические документы на дом, кадастровый паспорт обязателен, и обратитесь в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на новый дом.


Яна Александровна

Здравствуйте!!! Хочу преобрести дом в с.Григорьевка Великобурлуцкого р-н.Харьковской обл. Дом 15 лет без владельцев, очень заброшен. Обращалась к сел.председателю сказал что дом к сел.совету не относиться,документов у дома нет вообще, но там прописана лишь одна женщина, она психически не здорова есть опекуны. Опекуны и предложили мне преобрести у них дом. Как я могу оформить дом законным путем???

Здравствуйте, Яна Александровна. Распоряжение имуществом подопечного регламентируется п.2 ст. 37 ГК РФ и производится с разрешения органов опеки и попечительства. Поэтому обратитесь туда.


Татьяна

В 1998 году умер мой отец и я отказалась от наследства в пользу матери. В 2013 году она начала оформлять дом в собственность на себя, хотя я уже проживаю здесь, сделала капитальный ремонт дома, имею временную регистрацию здесь на 5 лет. Другой собственности у меня нет. Имею ли я право в общедолевой собственности?

Здравствуйте, Татьяна. Если Вы отказались от наследства, то обратно его уже не вернете.


Ирина К. Суздальский район

Здравствуйте. Помогите. Такая ситуация. У нас в деревне стоит дом. Его хозяева умерли больше трех лет назад. А прямых наследников оповестили об этом, но они в наследство до сих пор не вступили. Мы с мужем хотим купить этот дом. Он почти развалился. Как нам действовать? Подскажите

Здравствуйте, Ирина. Здесь два пути: 1) Наследники оформляют наследство и продают его Вам; 2) Наследство переходит в собственность субъекта РФ, как выморочное (ст. 1151 ГК РФ), а потом передается Вам. Первый вариант, на мой взгляд, лучше. Найдите наследников и заинтересуйте их покупкой. Расходы по оформлению наследства тоже возьмите на себя (включите в стоимость). Чтобы их не обременять, попросите дать доверенность на оформление и продажу наследственного имущества. Думаю, что от денег они не откажутся. Если договоритесь, имейте в виду - работа предстоит долгая и сложная. Желаю удачи!


надежда

продаю дом с земельным участком, которые приобретены в 1996 году, земля оформлена в собственность в 2011 году, вопрос будет ли сделка облагаться налогом

Здравствуйте, Надежда. Это зависит от того, каким образом они были приобретены, как оформлены документы и от продаваемой стоимости объектов. Если было наследство, то налога не будет. Налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей.


Николай

Добрый день. У меня вопрос следующего плана. Около 4-х лет назад, я хотел приобрести два участка земли, один я оформил на себя, а второй оформили на маму, так как меня не было в это время в городе. Сейчас встал вопрос, а переоформление этих двух участков на одного человека, как это сделать, скажем так более безболезненно. И подскажите сразу какие документы для этого нужны. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Николай. Сначала Ваша мама пусть подарит Вам свой участок. Когда они оба будут Вашими, обратитесь в земельный комитет с заявлением об объединении этих двух участков в один. Советую прежде, чем их объединять, хорошо подумать, для чего Вам это нужно. Возможно, будет лучше без объединения их в единый участок.


Галина

Здравствуйте Наталья Николаевна! Я пишу Вам повторно по поводу 2 долей переоформить на одного, причина тому, что я вышла за муж и продала свою 3 комнатную квартиру и мы купили доми взнак уважения к мужу оформила дом на 2-их, а теперь муж в тяжёлом состоянии (анкология) и мне очень не хочется, чтобы его родсттвенники имели притензии к его доли. Как мне вернуть своё (у меня есть своих 3 детей)

Здравствуйте, Галина. В Вашем случае лучшим вариантом будет составление завещания супругом на Вас всего движимого и недвижимого имущества. Нотариуса можно вызвать на дом. Но, после открытия наследства надо будет обязательно в течение полугода обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.


ОЛЬГА.

Здравствуйте. у меня умер отец в декабре будет 3 года. остался дом но никто и я в том числе там не прописан. дом не на кого не оформлен кроме отца. возможно ли оформить дом на себя и какие документы нужны? ни одного документа с того дома не сохранилось. и в течение скольки лет после смерти можно оформить дом в собственность и как? чтобы дом не перешол государству.

Здравствуйте, Ольга. Сначала сходите к нотариусу, объясните ситуацию, и он Вам даст отказ в оформлении наследства по нескольким причинам. Этот отказ будут являться основанием для обращения в суд для получения наследства. Но прежде надо будет собрать необходимый пакет документов и сделать правильно исковое заявление. Что касается сроков оформления - обращаться надо в течение полугода, но государство всегда идет навстречу гражданам и не препятствует в оформлении собственности на недвижимость.


галина

Мы с мужем купили дом и оформили на двоих, а теперь хотим сделать на одного владельца, как это сделать правильно?

Здравствуйте, Галина. Один собственник может подарить другому свою долю. Но тогда эта доля перестает быть совместно нажитым имуществом и поэтому влечет за собой ряд правовых последствий (о них в частном порядке). Подумайте, надо ли это Вам?


natalya

Здравствуйте Наталья Николаевна. Подскажите, пожалуйста, существует ли срок оформления в собственность частного дома после оформления купли-продажи дома?

Здравствуйте, Наталья. Оформление купли-продажи это и есть оформление в собственность. Уточните вопрос по тел. 8-913-987-35-21 или по


анастасия

куда обратится? хочу купить квартиру 2х этажном доме (частный сектор) но она пустует уже много лет. как быть?

Здравствуйте, Анастасия. Пустует - не значит "ничья". Соберите информацию: закажите справки в БТИ, выписку из ЕГРП, и пр. Возможно, что она муниципальная. В зависимости от того, кому она принадлежит или принадлежала, и можно будет строить план действий по приобретению этой квартиры.


Анна

У меня в собственности участок в снт, могу ли я на материнский капитал построить там дом?

Здравствуйте, Анна. Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, надо получить разрешение на строительство этого дома. Но на строительство дачных и садовых домов разрешение не требуется. Вывод напрашивается сам собой. Однако, чтобы в этом вопросе поставить точку, обратитесь еще в ПФ РФ своего района.


Анна

Хотим построить дом в СНТ. Интересует вопрос - можно ли сначала построить, а потом его оформить (узаконить)? Или нужно сначала разрешение на постройку получать?

Здравствуйте, Анна. Разрешение на строительство садового дома не требуется. Главное - получить для этого земельный участок.


Татьяна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купила дом с участком 2012 г, 1,5 года уже в собственности. Вдоль забора построили гараж, отступили от соседнего забора 2 метра. Соседи за вечер забор передвинули на 1 метр к гаражу. Чтоб нам доказать что они вторглись на нашу территорию, стали измерять свой участок по новому техническому паспорту за 2011 год. И получилось что наш гараж стоит не на нашей территории и не соседской. По старому техническому паспорту за 1979 год, они вторглись на нашу территорию. у меня документы домовая книга с 1962 года, технический паспорт за 1979 года план земельного участка который соответствует в данный момент моим метражом, технический паспорт за 1993 год уже план изменен на меньший, технический паспорт за2011 год такой же как и за 1993г, кадастровый паспорт 2011 год

Здравствуйте, Татьяна. Советую Вам сначала выяснить у соседей причину их такого поведения, а потом установить истину относительно границ участков, прибегнув к помощи кадастровых инженеров и имеющихся последних документов. Когда станет понятным, кто прав, а кто нет, можно будет урегулировать ситуацию мирным путем. Если переговоры не дадут положительного результата, правая сторона может обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.


алла

муж умер дом земля в собственности жена одна наследница как оформить на нее

Здравствуйте, Алла. Надо идти к нотариусу с документами на недвижимость, паспортом, свидетельством о браке и смерти наследодателя.


ЕЛЕНА

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в сложившейся ситуации. Моя мама, после смерти своих родителей их дом, находившийся на земельном участке оформила в собственность (и дом и землю). Дом частично сгорел. Власти требуют его восстановить, либо изъимут земельный участок. Что делать не знаем, администрация засыпала письмами, указывают на то, что сгоревший дом портит вид поселка, нарушает санитарные нормы. Как нам быть?

Здравствуйте, Елена. Земельный участок могут изъять по причине государственной необходимости с предоставлением компенсации, но по таким причинам - вряд ли. Однако, если администрация указывает причину "нарушение санитарных норм" и пр., то при обращении в суд, учитывая, что Вы не сможете защитить свои права, никто не знает, чем это может закончится. Может, дом все-таки отремонтировать, снести или продать? Тогда проблема будет решена.


валентина

у нас с соседом обшая постройка бани и он хочет половину отпилить но тогда наша половина развалится

Здравствуйте, Валентина. Договаривайтесь со своим соседом, чтобы сохранить баню. Желаю удачи.


Кристина

Здравствуйте! По нашей улице стоит 2х квартирный дом в одной половине жила семья мать, отец и сын, когда сын ушел в армию отец умер, мать гуляла документы на дом потерялись, света не было за не уплату, сын после армии с ней не жил, когда мать умерла сын в дом пустил знакомых, 2 месяца как сын тоже умер, дом так и пустует. Подскажите можно ли его выкупить и куда надо обращаться?

Здравствуйте, Кристина. Имеете ли Вы отношение к этому дому или квартире? Если "да", то надо выяснять другие обстоятельства. Зачем превращать консультацию в переписку? Приходите в офис и начнем с того, что я задам Вам несколько вопросов относительно этого дела. Мои догадки и предположения могут направить Вас по неверному пути. Надо внести ясность.


Елена

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли купить дом на средства материнского капитала, если дом в собственности, а земля в аренде? Такие замечательные варианты из под носа уходят! В последствии сами бы приватизировали. Спасибо!

Здравствуйте, Елена. Можно купить дом, а после получения права собственности, земельный участок перевести на нового собственника, т.е. на Вас. Однако, прежде чем проводить сделку, обратитесь в ПФ РФ своего района с документами и договором купли-продажи для одобрения покупки.


Николай

получили дом (70кв,м.) по программе молодой специалист!сделали пристрой около 70 кв,м. теперь трудности с оформлением так как дом находится в ипотеке!что делать

Здравствуйте, Николай. Конечно, когда недвижимость находится в залоге у банка, на перепланировку требуется его разрешение. Попробуйте договориться с банком аргентавис раскраска задним числом.


аня

В течении какого времени после получения техпаспорта на построенный дом нужно оформить право собственности на него? И еще, дом, на месте которого построили новый был куплен по мат.капиталу, должны ли мы и новый дом оформлять в общую собственность с детьми, как старый?

Здравствуйте, Аня. Оформить документы на построенный дом без разрешения на строительство можно до марта 2015 года. Собственниками будут те же лица, которые указаны в договоре купли-продажи.


Эльза

здравствуйте! подскажите возможно ли оформить в собственность землю, которая находится за пределами границ СНТ? дело в том что мы приобрели участок в СНТ, получили членскую книжку, внесли взносы и т.д. Сейчас решили оформить право собственности и выяснили что председатель нарезал новые участки (14шт) за границами СНТ, то есть земля принадлежит муниципалитету. как нам поступить?

Здравствуйте, Эльза. Прежде всего этот вопрос должны решить между собой председатель СНТ и глава муниципалитета, а иначе получается, что Вы "приобрели" у СНТ то, что ему не принадлежит. Напрашивается вывод: Вы участок не приобрели. Попробуйте обратиться за решением этого вопроса в муниципалитет (письменно) и лично, записавшись на прием. Из ответа будет видно, в каком направлении двигаться. Не исключено, что придется обращаться в суд.


ринат

скажите могу ли я взять ипотеку если квартира стоит 900 первоначальный 450 официально не работаю

Здравствуйте, Ринат. В банк надо будет предъявить справку с работы о заработной плате, т.е. подтвердить свою платежеспособность. Из этого рассчитывается размер кредита и выплаты по нему. А что предъявите Вы? Если Вы не сможете выполнить условия банка для получения кредита, то Вам откажут в его выдаче.


Вадим

Подскажите пожалуйста, земельный участок был оформлен по переуступке, но у него не был продлен договор аренды. Я построил на этом участке дом, получил документы БТИ. Зарегестрировать в юстиции не могу так как получается недействительный договор аренды. Если идти в суд за признанием права собственности, то какие нюансы и трудности могут возникнуть?

Здравствуйте, Вадим. Действительно, Вам надо обращаться в суд за получением права собственности на самовольно возведенное строение. Сам по себе этот процесс труден, т.к. надо собрать много разных справок, знать когда, куда и зачем обращаться. Без опыта решения таких вопросов можно долго биться и ничего не получить. Прибегните с услугам специалистов. Мы возьмем эти трудности на себя!


сергей васильвич

здравствуйте имею дом 28 квм получил разрешение на реконструкцию и градостроительный план в 2011 году на срок 10 лет сделал реконструкцию в виде пристройки к дому 50 кв м и веранда получил техпаспорт на пристрой но рег палата не берет нужен тех план план не делают нет акта приемки архитектура не дает акт до 01.01.2015 остется через суд как сформулировать заявление в суд

Здравствуйте, Сергей Васильевич. Если у Вас земельный участок в собственности, то сделайте технический план с диском, кадастровый паспорт, оплатите гос. пошлину и обратитесь в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на дом.


Анатолий

Оформляю св-во собственности на дом в селе Бобровицкого р-на, новострой, точнее, долгострой. Решение сельсовета, генплан участка, высновок архитектора, строительный паспорт районного архитектора, техпаспорт БТИ от 1984 года есть. Св-во собственности на землю есть старое (на желтом бланке). В Бобровицкой госрегистрации отправляют за справкой из кадастра, а там заставляют переоформить это св-во на землю, делать новые обмеры (=новые расходы), новое решение сельсовета (=время), регистрацию в кадастре(=поездки в райцентр, время). Вопрос: старое св-во утратило силу? Законны ли их требования?

Здравствуйте, Анатолий. Чтобы оформить право собственности на дом, надо получить на него кадастровый паспорт, для этого надо сделать новый тех.паспорта БТИ. Что касается земли, то старое свидетельство силу не утратило, если право собственности по нему получено, скорее всего, земельный участок стоит на кадастровым учете. Однако, чтобы ответить на Ваш вопрос, я должна сама посмотреть документы. Не исключено, что Вы даете не точную или не полную информацию. Как правило, сотрудники Росреестра предъявляют законные требования.


Анастасия

Здравствуйте Наталья Николаевна, подскажите пожалуйста, у нашей семьи оформлена 1/2 дома с землей в собственность, вторая половина дома вот уже 15 лет никем не содержится, в выписке из ЕГРП на ней никто не значится, но в старой домовой книге там указаны 2 собственника один по наследству, но как выяснилось он давно умер и вторая по договору дарения, но право собственности так и не было установлено у обоих. Есть ли какая-нибудь возможность нам эту часть дома выкупить у государства или оформить другими способами и какие для этого нужны документы. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Анастасия. Вот так навскидку, гарантии Вам не даст никто. Однако попытаться можно. Надо определиться, каким путем пойти, чтобы добиться этого. Обратитесь сначала с письмом в комитет по земельным и имущественным отношениям, получите ответ, из которого будет видно, как дальше действовать. В результате, надо будет обращаться в суд и доказывать, то о чем будет написано в письме. Например: "...при условии, что эта недвижимость никому не принадлежит..." Не исключено применение ст. 234 ГК РФ - приобретательная давность. Что гадать, давайте действовать!


ольга

Здравствуйте, не могли бы рассчитать сколько будет стоить технический паспорт на дом площадью 140 кв. м. спасибо.

Здравствуйте, Ольга. Мы этим не занимаемся, этот вопрос в компетенции БТИ. Однако из опыта знаю, что это будет стоить примерно около 10 000 рублей. P.S. Это зависит еще и от того, с выездом инженера или без выезда, а также с диском или без него и пр.


Татьяна

Здравствуйте, я хочу получить свидетельство о гос.регистрации права собственности, но на здание имеется только тех.паспорт, постановление о регистрации факта ввода в действие здания от 17.11.94 года, но нет самого акта ввода в эксплуатацию. Есть кадастровый паспорт. нужен ли этот акт ввода?

Здравствуйте, Татьяна. Разве факт ввода в действие не является актом ввода в эксплуатацию? Возможно, что Вы не точно назвали имеющийся у Вас документ. Оплатите гос. пошлину, возьмите имеющие документы и обратитесь в Управление Росреестра за регистрацией права собственности.


Нелли Васильевна Д.

Здравствуйте!) Купила дом ещё в 1998 году прошло 14лет и 2месяца, дом находится в внеплановой зоне, утеряны все документы, даже домовая книга в которой была прописана вся моя семья, платили все коммунальные услуги по сей день(свет,газ,мусор). Стали восстанавливать домовую книгу, не прописывают из-за того, что нет договора купли-продажи дома и тех.паспорта, хотя в старой домовой книге есть прописка и есть её копия, а также прописка в паспорте у каждого члена моей семьи, была у адвоката, мне написал на листочке какие нужно взять справки, чтобы восстановить в собственность свой дом через суд. на руках осталась купчая купли этого дома и Постановление Администрации о том, что продала квартиру и купила именно этот дом-название улицы и номер дома, хожу по кругу и с места ничего не сдвигается. Посоветуйте с чего мне начать, как правильно оформить права собственности на дом, если мы уже прожили почти 15 лет?

Здравствуйте, Нэлли Васильевна. Ваш вопрос очень непростой, но решаемый. Из собственной практики скажу, что он потребует от Вас терпения, времени и расходов. Причем, в зависимости от сложившейся ситуации, и разный подход к делу. Чтобы определить то, с чего начать именно Вам, мне надо внимательно изучить историю и имеющиеся у Вас на руках документы. Иначе могут быть лишние расходы и телодвижения, и как результат - потеря времени и денег. Чтобы этого не допустить, а действовать наверняка, приезжайте ко мне на консультацию с Постановлением администрации и купчей на дом. Если Вы находитесь далеко, отправьте их на и я помогу Вам в режиме онлайн.


Зера

Здравствуйте Наталья Николаевна у меня к вам такой вопрос: я купила земельный участок 2012 году, построила самостоятельно дом, оплатила штраф, отвезла документы в ГАСК, получила ответ, что не подхожу под 95-приказ, что делать дальше?

Здравствуйте, Зера. Внесите ясность в свой вопрос, чтобы я смогла на него ответить.


Александр

Здравствуйте! Дело в том что перед отъездом на Украину наш частный дом якобы был продан по частной расписке. Мама умерла, и мы остались сиротами. Та женщина которая владеет домом, у нее на руках частная расписка и генеральная доверенность, дом возвращать она не хочет. И отобрала она его по очень смешным деньгам. Что я могу сделать ей в противовес по закону? Есть статья 234 ГК РФ "приобретательная давность" так вот исходя из этой статьи в этом доме мы прожили более пятнадцати лет. Очень хочу вернуть обратно наш родной дом.

Здравствуйте, Александр. Если дом, действительно, был продан той женщине, о которой Вы пишете, пусть даже по расписке, то она в суде сможет доказать это. Однако, можно поискать причины, по которым сделка признается судом недействительной. Так или иначе, суд будет рассматривать все обстоятельства при проведении сделки отчуждения. Учтет все факты и детали, о которых Вы пишете, и о которых не пишете. Очень хочется Вам помочь, но этой информации не достаточно для того, чтобы сделать какие-либо выводы по Вашему делу. Ясно одно - надо основательно готовиться к суду.
p.s. Александр, если покупатель дома еще не оформил его, то попробуйте оформить его сами. А также помните, что после смерти доверителя доверенность перестает действовать.


ОЛЬГА

Здравствуйте, я к вам уже обращалась наверное вы меня не поняли у нас двухквартирный дом нам с соседкой паспорта отдельно на каждую квартиру сделали но для этого заставили сделать паспорт на весь дом объяснив, что без него нельзя сделать паспорта отдельно на каждую квартиру в отдельности за это заплатили 22000 руб. спасибо.

Здравствуйте, Ольга. Технический паспорт на дом, действительно, обязателен и он требует определенных затрат. Но в связи с тем, что нормативная база, регулирующая сферу коммунального хозяйства находится в начальной стадии разработки и пока четно не определена, закон позволяет тратить на оформление нового тех. паспорта деньги, накопленные по строке «капитальный ремонт дома». Видимо там накоплений не было, но так как Вам с соседкой понадобились тех.паспорта на квартиры, а без паспорта на дом никак не обойтись, с Вас и взяли плату за все. На мой взгляд, вопрос спорный. Но, при сложившихся обстоятельствах, вряд ли он может быть Вами оспорен.


Елена

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Мы приобрели жилье в жилищном коттеджном комплексе, который построен и сдан застройщиком на арендованной у частных лиц по застройку земле. Вопрос: переходит ли земля в собственность к созданному в этом комплексе ТСЖ автоматически? Обязан ли застройщик сразу передать документы на землю и техническую документацию в ТСЖ? Если нет, что для этого нужно?

Здравствуйте, Елена. Автоматически земля в собственность не переходит. Если она в аренде, значит на определенный срок, указанный в договоре. Возьмите в ТСЖ копии всех документов и внимательно их прочитайте, или покажите юристу. Только после тщательного их изучения, можно будет сделать какие-то выводы.


Ирина

Гараж построен 15 - 20 лет назад без разрешения. Возможно ли оформить этот гараж после покупки официально?

Здравствуйте, Ирина. Если гараж не оформлен, как же Вы собираетесь его купить, по расписке? Не уверена, что Вы потом сможете его оформить, т.к. не знаю всей предыстории возникновения этого гаража. Не советую рисковать, пусть продавец сначала его оформит, а потом купите.


Виктория

Добрый день! Хотим купить дом с участком, земля у продавца в собственности, а дом нет. Почему продавец не оформил дом, и какие могут быть последствия

Здравствуйте, Виктория. Он может оформить дом, предоставив на него технические документы в Управление Росреестра и получить на него право собственности. Если Вы купите только участок, то сможете сделать это сами.


Вероника

Здравствуйте! В 1979г мой муж купил 1/2 жилого дома с участком. До 1995 г произвел реконструкцию и узаконил новые строения. В 1997 г соседи продали ему другую 1/2 дома с приватизированным участком. На этом участке он произвел реконструкцию купленной доли дома. Новые литеры при жизни не зарегистрировал. При вступлении в наследство по закону нотариус выдал свидетельство на за регистрированные при жизни литеры. Как мне нужно поступить, чтобы войти в права собственности на весь дом.

Здравствуйте, Вероника. Закажите новый технический и кадастровый паспорта и идите в Управление Росреестра регистрировать дом с новыми характеристиками. Не забудьте оплатить гос. пошлину и сделать копии документов. Желаю удачи!


евгений

Здравствуйте! Как продать дом (недостроенный) на участке, который в аренде на 10 лет на моё имя?

Здравствуйте, Евгений. Вы продаете незавершенный строительством объект. Переоформляете договор аренды на покупателя, если срок аренды не истек. Потом он достраивает дом и оформляет землю в собственность (выкупает у мэрии).


ОЛЬГА

Здравствуйте! Живем в двух квартирном доме при оформлении документов БТИ взяли с нас с соседкой 22 000 руб. за общий паспорт за весь дом чтобы оформить паспорта отдельно на каждую квартиру правомерны ли их действия. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Ольга. Вы можете рассчитывать на отдельные тех.паспорта при условии, что у Вас соседкой действительно квартиры, а не дом в долевой собственности. Почему Вы получили тех паспорт на дом - не могу сказать, задайте этот вопрос сотрудникам БТИ. Не исключаю, что при оформлении заявки могла произойти ошибка с чьей-либо стороны.


ольга

можно ли продать дом после пожара взятый под материнский семейный капитал долевые доли мы в него невселялись

Здравствуйте, Ольга. Чтобы продать дом, купленный на средства материнского капитала, надо брать разрешение органов опеки и попечительства. Вы получите его при условии покупки другой недвижимости, где дети также, как и в первый раз, будут входить в число собственников. Причем приобретаемая недвижимость должна быть лучше или не хуже предыдущей.


Борис, 65 лет

Пожалуйста, посоветуйте, есть ли смысл имеющиеся у меня два смежных участка в СНТ с разными кадастровыми номерами переоформлять на один кадастровый номер. Вопрос связан с тем, что правление требует уплаты двойных членских взносов. Правда председатель утверждает, что подведение под один кадастр не изменит ее позиции по двойным участкам

Здравствуйте, Борис. Думаю, что Вы платите членские взносы не по количеству участков, а по их площади. Поэтому, объединив два участка в один, их площадь не изменится, а значит это не решит проблемы.


Людмила

Здравствуйте. в 1994 году купила дом, а земля осталась в собственности прежнего владельца. он проживал в Германии и уже умер, решила продать дом, а теперь не могу оформить землю, наследники владельца земельного участка в течении 6 лет на землю не претендовали. как я могу оформить её в собственность? Спасибо.

Здравствуйте, Людмила. Ваша ситуация затруднительна тем, что земля оформлена на прежнего владельца и у него есть наследники. Это значит, что без их участия оформить землю на Вас не представляется возможным. Однако, прежде чем планировать какие-либо действия, надо тщательно все проверить, т.е. собрать документы, изучить их и после этого найти способ решения проблемы. Пришлите мне на договор купли-продажи дома и другие имеющиеся у Вас документы. Будем искать возможность Вам помочь.


Ольга

Здравствуйте Наталья Николаевна, я приватизировала квартиру, раньше был дог найма, сейчас хочу оформить права на общее долевое имущества, мне отказывает рег палата в гос регистр мотивируя что у меня тех паспорт на дом без описания общего имущества, в тех паспорте на дом стоит общая площадь, правомерно ли? и как мне получить тех паспорт с описанием?

Здравствуйте, Ольга. Если Вы приватизировали квартиру, значит, у Вас документы должны быть на квартиру. Из Вашего вопроса не понятно, почему при этом речь заходит о доме? Надо посмотреть документы, после этого я смогу Вам помочь.


татьяна

когда делали договор купли продажи на дом там не указано ничего о земле, сведетельство на землю взяли в рег.пол. сказали когда все оформим земля пероходит автоматически, а сейчас не могут найти документы, и говорят теперь что в договоре ничего не указано о земле

Здравствуйте, Татьяна. Вы пишете, что свидетельство на землю взяли, а потом, что документов на землю нет. Ваш вопрос требует уточнений. Пришлите мне на договор купли-продажи, прочитав его, я смогу Вам помочь разобраться в сложившейся ситуации.


зуля

Земля в собственности мужа, дом не оформлен. хочу оформить на себя. что для этого нужно

Здравствуйте, Зуля. Для этого надо, чтобы Ваш муж подарил Вам свой земельный участок, т.к. дом оформляется на собственника участка.


Валера

Здравствуйте, Наталья Николаевна! У меня к вам такой вопрос. у меня такая ситуация есть дом и земельный участок(село). Мама умерла 1 год назад. Дом выдавал ей совхоз. Дом не приватизирован не оформлен. Данный момент проживаем оба в доме. Брат хочет продать дом и все по делить на двоих. Но я хотел-бы остаться и я ему предложил его долю рублей. Что мне сейчас делать? чтобы правильно оформить документы.

Здравствуйте, Валера. Вам с братом надо обратиться к нотариусу с заявлением о получении наследства после смерти мамы. Если дом выдавал ей совхоз, значит есть документ, который является правоустанавливающим, если Вы с братом проживаете в этом доме, то наследство фактически приняли. Если нотариус по какой-то причине все же откажет Вам в оформлении наследства, то Вам придется обращаться в суд. После того, как Вы с братом оформите документы на наследство, Вы сможете выкупить у него его долю.


Светлана

Купили ОНС на арендованной у муниципалитета земле. Степень готовности - 67%. Хотим оформить землю в собственность. Как это сделать и сколько это будет стоить?

Здравствуйте, Светлана. Землю в собственность Вы сможете получить после того, когда достроите дом и получите на него документы со степенью готовности - 100%. Цену на землю установит продавец - муниципалитет.


Ксения

мой отец купил землю, все документы сделал для строительства дома! построил дом и не стал его оформлять. уже прошло 15 лет. Дом оформлять отказываеться! моя мама его законная жена. мы ходили к юристу, и он сказал по документам у нас "все красиво",проблем с оформлением не будет... но что может произойти если дом так и не оформить, а отец умрет (ему 65 лет,болеет). мы с мамой имеем какие-то права на дом?у него есть еще одна дочь от первого брака. Он против оформления дома,что делать не знаем.

Здравствуйте, Ксения. Если у Вашего отца оформлена земля, но не оформлен дом, то в случае его смерти Вы получите в наследство земельный участок, а потом сами оформите дом. Однако, на наследство на участок сможет претендовать и его дочь от первого брака, этого избежать можно составлением завещания, где она не будет указана наследницей.


Нина

Здравствуйте, Наталья Николаевна! Покупаю недостроенный дом на оформленном земельном участке. При постройке дома расстояние от межи с соседями соблюден. Только стена пристройки слилась с забором участка, который выходит на улицу. Не будет ли у меня проблем при оформлении дома? В доме остались не законченные отделочные работы, нет отопления и электричество только заведено в дом. Поэтому я не могу ставить вопрос перед продавцом оформить дом до продажи.

Здравствуйте, Нина. Если у продавца этот объект незавершенного строительства оформлен в собственность, то его можно купить на законных основаниях в том виде, в котором он есть. Если документы на недостроенный дом не оформлены, то Вы можете купить только земельный участок. Потом оформить этот дом самостоятельно, а если будут сложности из-за стены, то можно будет внести изменения.


татьяна

Добрый вечер подскажите пожалуйста мы с мужем живем в домике сельская местность дом в аварийном состоянии из двух комнат построеный в 40 -х годах. Муж прописан в этом доме но после смерти матери на наследство подал он и ее родная сестра. Оформлением дома ни один ни другой не занимался. Дом оформлен на имя его бабушки т.е матери его тетки мамы которая тоже умерла. Земля не преватизирована может ли мой муж единственный прописанный в доме приватизировать землю без согласия его тетки?

Здравствуйте, Татьяна. Ваш вопрос непростой, требующий основательного подхода и уточнения деталей ситуации. Однако, неоспоримо то, что этот вопрос будет решаться в суде. Если хотите разобраться, на что может рассчитывать Ваш муж, то свяжитесь со мной для личной консультации.


Дмитрий

Здравствуйте! Изменилось название улицы (в реестре) на 1 букву (было Пархоменко стало Пархоменка). из-за несоответствия названий улиц отказали в праве на собственность, что мне делать в этом случае? Как мне все-таки получить право собственности?

Здравствуйте, Дмитрий. Возьмите справку в администрации района о переименовании улицы.


Анна

Здравствуйте. Дом поделен по 1/3 на троих, в собственности. Земля не оформлена. Можно ли оформить землю на одного, если одна сторона отказывается, а другая (сын) несовершеннолетний?

Здравствуйте, Анна. Чтобы ответить на Ваш вопрос, я должна знать, как в настоящий момент оформлена земля - по какому документу? Или вообще не оформлена никак? Какой документ на дом? Если дом оформлен надлежащим образом, а земля, например, в аренде у троих сособственников, то без участия всех оформить в собственность не получится. Можно по доверенности, если другая сторона не против. В общем, разные ситуации имеют свой подход. Нужны уточнения. Звоните: 8-913-987-35-21.


Елена

Здравствуйте!!! Моему мужу и его родственнице по наследству достался земельный участок. Когда мы его переоформляли, нам выдали один акт на двоих. Скажите пожалуйста полагается ли нам еще один акт, или он всего должен быть один? Заранее спасибо

Здравствуйте, Елена. Когда оформляется наследство, то выдается свидетельство, а Вы написали, что получили акт. Не увидев его содержания, я не смогу Вам дать ответ на Ваш вопрос. Вышлите мне его копию на, тогда я буду иметь возможность ответить Вам.


Оксана

Здравствуйте, скажите пожалуйста мы купили дом живём уже год и в собственность мы его ещё не переоформили. Скажите будут ли штрафы и в течении какого времени мы должны были это сделать?

Здравствуйте, Оксана. Штрафов не будет, но чем раньше Вы оформите дом в собственность, тем лучше.


Екатерина

Женаты 2 года. У мужа дом и земля, оформленные на него. Сейчас вместе ремонтируем дом. Как оформить половину дома на себя?

Здравствуйте, Екатерина. Участие в ремонте дома не дает Вам права на получение его половины в собственность, однако, муж может подарить Вам долю дома и земельного участка, принадлежащих ему.


Татьяна

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста мы с мужем во Франции построили дом. У мужа от первого брака совершеннолетняя дочь и у меня от первого брака совершеннолетний сын. Как правильно оформить документы, чтобы весь дом унаследовал мой сын?

Здравствуйте, Татьяна. Для этого надо, чтобы Ваш муж сделал завещание у нотариуса на Вашего сына. Вы тоже можете подстраховаться и сделать завещание. Ведь после смерти кого-либо, наследниками первой очереди являются, помимо детей, еще супруги и родители наследодателей.


Игорь

Имею в собственности два участка с общей границей в СНТ. Председатель настаивает на оплате двойных членских взносов. Есть ли смысл перевести участки под один кадастровый номер.

Здравствуйте, Игорь. Вы, вероятно, платите налог по площади участков, а не по их количеству. Вам надо прояснить это у того же председателя или соседей, а потом делать вывод о том, что Вам выгоднее.


Ольга

Здравствуйте. квартира мне досталась от матери она жила в сельской местности, а ей с работы. после её смерти я стала оформлять на себя так как не было документов на квартиру. дом разделён на двух хозяев свою квартиру я приватизировала, а участок не получается. Могу ли я продать квартиру не приватизируя участок находящийся рядом?

Здравствуйте, Ольга. Квартиру без оформления участка продать можно.


Маргарита

Как можно сделать пристройку без согласия соседа. Его выход на другую сторой, он занимает чердак 74метра, хотя по документам 19метров его. Согласия мне на пристройку не дает.

Здравствуйте, Маргарите. Если у Вас с соседом общий дом в долевой собственности, то его согласие на пристройку действительно нужно, но только в том случае, если она будет с боковой части дома, а не сверху своей части дома. Надо, чтобы в следствие этого Вы не заняли площадь единого участка.


Наталия

Здравствуйте! Подскажите смогу ли я на мат.капитал выкупить 1 долю в 3-х комн.квартире у брата, доставшуюся нам в наследство. 1 принадлежит моему старшему сыну.

Здравствуйте, Наталия. Да, Вы можете купить за средства мат. капитала долю в квартире, но прежде поставьте в известность ПФ РФ, который должен одобрить Вашу покупку.


Марина

Добрый день! Мы покупаем дом. В документах указана площадь 23,6м2. Фактически к дому пристроено еще 20,16м2, которые не отапливаются(сени). На плане начертана общая площадь, но паспорта на дом нет с указанием внутреннего плана. Что делать?

Здравствуйте, Марина. Если есть на дом свидетельство о праве собственности и правоустанавливающий документ, то тех. паспорт Вам не обязателен. Однако, непременным условием при покупке дома является наличие земельного участка, разумеется с документами на продавца.


Иван

Здраствуйте Наталья Николаевна что относится к доказательной базе если можно поточнее

Здравствуйте, Иван. К примеру, что Ваша пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан. Если возникнет необходимость защищать Ваши интересы в суде, то поговорим об этом подробнее при личном обращении. Не вижу смысла устраивать переписку в сети. Желаю удачи!


Жанна

Здравствуйте земельный участок оформлен на меня договор купли продажи дом построили как его зарегистрировать

Здравствуйте, Жанна. Если дом построен без проекта, то до 01.03.2015 г. его можно оформить по дачной амнистии, т.е. делаете кадастровый паспорт, берете документы на земельный участок и обращаетесь в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на дом.


Галина

Я не успела оформить документы на собственность 2/5 дома а продавец умер,но деньги я ему отдала и есть генеральная доверенность на мою дочь от него.Что делать?

Здравствуйте, Галина. С момента смерти продавца доли дома действие доверенности прекратилось. Вам придется в суде устанавливать право собственности на эту недвижимость.


илона

здравствуйте у меня такая ситуация есть дом на не приватизированной земле справка о выделение земельного участка утерян нет межевания и топосъёмки с чего начинать для приватизации земли

Здравствуйте, Илона. Утерянный документ о выделении земельного участка является правоустанавливающим, поэтому его надо восстановить, обратившись туда, где Вы его получали. С этого и надо начать. Потом все остальное - межевание и пр.


Иван

Здраствуйте Наталья Николаевна у меня к вам вопрос на месте старых пристроек я построил жилую пристройку к дому соседи просят снести пристройку так как она идет по границе ровно на их сторону земли я не зашел. Я заказал новый план бти заказал топосъемку земли. Земля в собствености дом тож. Осталось зарегистрировать с изменениями в кадастровой палате. Вопрос могут ли соседи подать заявление с жалобой в суд и какой будет итог?

Здравствуйте, Иван. Зарегистрировать право собственности на дом с новыми характеристиками Вы можете, соседи на Вас подать жалобу или исковое заявление в суд тоже могут, а вот какое будет решение суда Вам никто заранее не скажет, т.к. суд будет руководствоваться доказательной базой, представленной обеими сторонами дела.


Александра

Здравствуйте. У меня 54/100 частного дома, соседи не разрешают проходить за их забор, хотя у меня на их участок смотрят окна. Правда что вокруг моего дома 1 метр земли принадлежит мне.?

Здравствуйте, Александра. Между соседними жилыми домами должно быть 3 метра. Это требование учитывается при строительстве дома по проекту. Раньше многие частные дома строились хаотично, без разрешений, т.е. самовольно. В Вашем случае это требование, скорее всего, не было учтено, и земля за забором действительно принадлежит соседям. Чтобы дать точный ответ, мне надо посмотреть документы.


Андрей.

Здравствуйте. Наследство от деда семья решила разделить между мной и братом - купить по квартире. Брат работает официально (будет получать налоговый вычет), квартиру уже оформили на него. Я - фрилансер, поэтому, чтобы не терять налоговый вычет, квартиру оформили на отца. Как я понимаю, если переписывать на меня то вычет перестанет выплачиваться? Как мне уже сейчас максимизировать свои права на квартиру, без потери семьей вычета? Большое спасибо!

Здравствуйте, Андрей. Чтобы получить налоговый вычет, действительно, надо эти налоги сначала заплатить, а значит - быть трудоустроенным. Что касается Ваших прав на квартиру, здесь надо выбирать между налоговым вычетом и Вашими правами на квартиру. Однако, можно сделать завещание на Вас, тогда после смерти отца квартира перейдет Вам по наследству.


Алла

Законно ли оформить технический план на квартиру в 2-х квартирном котедже как отдельный дом

Здравствуйте, Алла. Технический план дается на объект недвижимости, т.е. на дом или коттедж. Если хотите получить на квартиру, то выделяйте её из общей долевой собственности в отдельный объект. Делается это через суд.


Светлана

У меня участок 5 соток в собственности. Построили домик, как можно его оформить по декларации в собственность

Здравствуйте, Светлана. Вам надо взять документы на земельный участок, заполнить декларацию, оплатить регистрационный сбор, сделать копии и сдать этот пакет документов в Управление Росреестра для регистрации права собственности на дом.


Гуля

Здравствуйте, у нас такой вопрос. Есть свидетельство на землю и от руки написанная отказная (не кем не заверенная), хозяин земли 7лет назад умер. Как переоформить землю на себя? Участком 10 лет никто не пользовался. Заранее спасибо!

Здравствуйте, Гуля. Хотелось бы уточнить, что вы подразумеваете под отказной. Ваш вопрос можно решить через суд. Для этого надо подготовить исковое заявление и необходимый пакет документов. Обращайтесь к нам, мы поможем Вам получить этот участок в собственность.


Татьяна

Здраствуйте. У моего свекра на участке 2 дома один оформлен в собственность. Если он второй оформит на себя смогу ли я купить у него под материнский капитал его и что нужно для оформления второго дома

Здравствуйте, Татьяна. Чтобы оформить второй дом в собственность, Вашему свекру надо с кадастровым паспортом на него и документами на земельный участок обратиться в Управление Росреестра для регистрации права собственности. Купить дом можно только вместе с долей на земельный участок.


Виктор

Здравствуйте. Есть дарственная на 1/2 дома, на меня. На вторую половину тоже дарственная, но одариваемый умер. И в ней живёт брат одариваемого. Как оформлять собственность, говорят нужно обоим, так как дом под одной крышей? Адреса разные, 12 и 14. Земля поделена.

Здравствуйте, Виктор. Если одаряемый умер, то он стал наследодателем. Его наследники должны обратиться к нотариусу для оформления наследства в течение 6 месяцев после его смерти. Если этот срок пропущен, то все равно обращаться нужно. Чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос, мне надо кое что уточнить, для этого позвоните мне по 8-913-987-35-21.


Оксана

Здравствуйте, у меня в собственности есть земельный участок под ИЖС, могу ли я построить на участке двухэтажное здание, первый этаж которого будет использоваться как магазин, а второй как жилое помещение, и как это правильно оформить изначально?

Здравствуйте, Алла. Технический план дается на объект недвижимости, т.е. на дом или коттедж. Если хотите получить на квартиру, то выделяйте её из общей долевой собственности в отдельный объект. Делается это через суд.


Анна В. г.Плес.

Добрый день. Дом, в котором сейчас проживаем, был куплен мужем до брака (в гражданском браке). После свадьбы в доме проводилось строительство (пристройка, баня, гараж) на совместные средства. Я работаю, муж-инвалид 2 группы, получает пенсию, значительно ниже моей зарплаты. Собираемся разводиться. Как будет происходить раздел имущества, могу ли я рассчитывать на долю в этом доме?

Здравствуйте, Анна. Это будет решать суд, принимая во внимание те обстоятельства, которые Вы изложили в своем письме. Только их надо будет подтвердить документами и свидетельскими показаниями.


Ирина Б.

Здравствуйте могу ли я купить домик на материнский капитал, потом снести его и построить новый

Здравствуйте, Ирина. Можно, но при условии согласия ПФ на покупку этого дома. Поэтому сначала сходите в ПФ, покажите документы на дом (копию тех.паспорта), где указаны характеристики дома (план, площадь, % износа и т.д).


Евгений Константинов

Доброго времени суток! ситуация - являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме (дом на две квартиры, полностью изолированные, с отдельными входами) земельный участок, являющийся общим имуществом, моя доля 46/100. соседка - пожилая женщина, не дает разрешения на проведение воды в мою квартиру. пытался размежевать участок, кадастровый инженер отказал в процедуре, сказал, что у меня участок никак не оформлен в собственность. По словам соседки у нее два кадастровых номера, на квартиру и на земельный участок. У меня всего один. Никто не может ответить - что мне сделать для того, чтобы оформить участок? желательно в собственность, не долевую, чтобы можно было провести коммуникации без унижений перед соседкой, тем более, что последняя настроена крайне агрессивно и скептически, отказ никак не аргументирует, говорит, что ей это не нужно, и не объяснить, что проводить воду буду в свою квартиру, трубы идут по моей половине участка, и к ней никакого отношения не имеют! та же ситуация с пристройкой, где стоит газовый котел отопления. начал рушиться угол пристройки, документально не смог добиться согласия, только на словах - есть аудио запись разговора. чтобы не остаться на зиму без крыши и отопления сделал капитальный ремонт, без оформления документов. чем это грозит? спасибо!

Здравствуйте, Евгений. 1) Закажите выписку из ЕГРП, чтобы узнать, оформила ли Ваша соседка участок. 2) Определите размер своей доли участка, пропорционально площади своей квартиры. 3) Обратитесь с заявлением в земельный комитет, кратко изложив суть своей просьбы, приложив копии документов на квартиру. Далее ждите ответа. Евгений, после этого свяжитесь со мной по, чтобы я могла проанализировать ситуацию и дать Вам подходящие рекомендации.


Надежда

Здравствуйте! Куплен дом в 2000 году, не зарегистрирован, для регистрации нужно явиться в орган регистрации и покупателю и продавцу, но продавец умер. как быть?

Здравствуйте, Надежда. Вам придется устанавливать право собственности на дом через суд. Мы помогаем гражданам в решении таких проблем. Обращайтесь.


Анна.

ЗДРАВСТВУЙТЕ Наталья Николаевна. Мама покупала дом 1998 году и у неё есть только договор о купли-продаже ещё земельный участок у дома. Сейчас я хочу купить её дом за материнский капитал. Все документы нужно оформлять заново. Подскажите пожалуйста с чего начать. Можно сказать всё с нуля начинать. Большое спасибо

Здравствуйте, Анна. Вы правы, этого недостаточно для проведения сделки купли-продажи. Вашей маме надо получить кадастровые паспорта на дом и земельный участок, сделать договор на продажу этой недвижимости, оплатить регистрационный сбор и сдать эти документы в Управление Росреестра.


ВАЛЕРИЙ

Здравствуйте пишет вам опять Валерий. Заявление я в администрацию отдавал и есть N входящего а человек который занимался этим вопросом льготами всё тянет а сейчас он говорят уволился это пошло уже 2 года

Валерий, два года - большой срок! Напишите заявление заново и укажите в нем этот факт.


Валерий.

написано заявление в 2011г на землю льгота с/совет одобрил есть кадастр В администрации нсо ничего не можем добиться о выделении земельного участка. Как нам быть? Что делать дальше?

Здравствуйте, Валерий. Чтобы понять причину отказа или задержки выделения Вам земельного участка администрацией НСО, надо обратиться к главе адм. с заявлением в 2-х экз. с приложением документов, сдать в приемную или канцелярию с отметкой о принятии на Вашем зкз. заявления и ждать ответа в течении месяца. Из ответа Вы все узнаете. Возможно, что с этим вопросом придется обращаться в суд. Но прежде получите официальный ответ.


Светлана

Здравствуйте. Дом и участок были получены мной в наследство. Во время брака мы с мужем провели реконструкцию дома, в результате чего его площадь увеличилась в 3 раза. Я получила документы права собственности на новое строение. Может ли муж в случае развода претендовать на это имущество, если не сможет предоставить доказательств, что он вкладывал деньги в строительство реконструцию?

Здравствуйте, Светлана. По-моему мнению, претендовать на Ваше наследственное имущество он не может. По решению суда тоже вряд ли, т.к. Вы были в браке, и он вкладывал "семейные" средства в Ваш дом.


Светлана

Здравствуйте! В 2007 году мой муж оформил в собственность земельный участок (ИЖС) и жилой дом и начали строительство нового (разрешение на строительство имеется). Для получения материнского капитала нам пришлось оформить неоконченное строительство 18% готовности с получением нового свидетельства о гос. регистрации, где теперь указаны 2 строения. В 2010 году заказали в БТИ новый тех.пастпорт, где отражены два дома старый и новый как жилой дом (100% готовности). В этом году снесли старый дом и заказали в БТИ акт о сносе дома и попутно оформляем ввод в эксплуатацию нового дома. При консультации в Росреестре нам сказали, что необходимо предоставить кадастровый паспорт на дом, а для этого заказать технический план в БТИ, но ДОМ уже зарегистрирован, как неоконченное строительство и есть документ (тех. паспорт) подтверждающий 100% готовности и скоро получим акт о вводе в эксплуатацию (в стадии подписания в местной администрации). Правомерны ли действия Росреестра? И какие документы в нашем случае необходимы для регистрации нового дома?

Здравствуйте, Светлана. Ваш рассказ требует уточнений. Вы пишете: дом уже зарегистрирован как неоконченное строительство и есть документ (тех. паспорт), подтверждающий 100% готовности. Как это может быть? 1) если неоконченное строительство, то не может быть 100% готовности. 2) тех. паспорт - это технический документ, он не подтверждает право собственности, для получения которого, действительно необходим кадастровый паспорт. И пр. Думаю, для более конструктивного диалога, Вам лучше подойти в агентство с документами, иначе эта консультация превратится в переписку.


нина

Законно ли оформить квариту в 2-х квартирном котедже в собственность как отдельный дом

Здравствуйте, Нина. Решение этого вопроса находится в компетенции в суда. Однако, отдельный дом вряд ли получится, т.к. у Вас с соседями единая (общая) стена. Для начала, советую Вам выяснить возможность перевода в БТИ.


Людмила

Здравствуйте. Документы на дом и землю оформлены на мужа, как без раздела получить документы на двоих?

Здравствуйте, Людмила. В данном случае имеет значение форма, по которой имущество оформлено на Вашего мужа. Если это наследство, дарение или приватизация, то оно принадлежит ему одному. Если покупка и постройка, на совместно нажитые деньги, то оно принадлежит Вам двоим в общей совместной собственности, несмотря на то, что оформлено только на мужа. Если Вы хотите, то можете переоформить его в общую долевую собственность, т.е. на двоих. Для этого вам с мужем надо идти к нотариусу.


Людмила

Здравствуйте, Наталья Николаевна! В садовом обществе у нас в собственности зарегестрирован участок, на участке построен дон, но в кадастре на схеме не указан. Подскажите, пожалуйста, возможно ли его офрмить или прописаться для дальнейшего постоянного проживания. Заранее благодарна!

Здравствуйте, Людмила. Зарегистрировать право собственности на садовый дом можно, заполнив декларацию на недвижимое имущество. После чего - прописаться в нем. Бланк декларации я могу Вам выслать, а также дать детальные уточнения по этому вопросу, если Вы позвоните мне.


Светлана

Здравствуйте. Подскажите, есть ли операция обмена недвижимости с доплатой. Если моя квартира устраивает собственника, у которого я хочу купить квартиру. Можем ли мы обойти процесс купли-продажи и как-то упростить операцию?

Здравствуйте, Светлана. Составляется договор мены с доплатой. Я могу Вам помочь, если буду располагать достаточной информацией для составления договора. Позвоните мне, и мы обо всем договоримся.


Татьяна.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если собственность на землю не была оформлена при покупке дома, прожили более 20 лет, хотим продать дом, а на землю документов нет, как их оформить на себя?

Здравствуйте, Татьяна. Возникает встречный вопрос: как Вы оформляли дом при покупке? Есть ли на него право собственности? Если "нет", то его надо получить, если "да", то с документами на дом надо обратиться в Комитет по земельным и имущественным отношениям с заявлением о предоставлении Вам земельного участка.


Татьяна

Здравствуйте Наталья Николаевна! У меня такая ситуация: живу я в частном двухэтажном доме. Дом этот разделён на две половины(по этажам), одна половина в моей собственности, а другая принадлежит моей тёте. Все счётчики, а так же котёл и колонка расположены на этаже, где живёт тётя. Возникает проблема в пользовании горячей водой и теплом, т.е. это вызывает неудобство для меня и моей семьи. Я бы хотела провести отдельно все коммуникации на свой этаж, чтобы не зависеть от воли тёти и её прихотей... Что необходимо для этого сделать, в какую службу обращаться и какие нужны документы? И вообще нужно ли её согласие на это?

Здравствуйте, Татьяна. Согласие тети нужно получить, т.к. у Вас единый объект недвижимости. Для решения этого вопроса Вам надо обращаться в те службы, которые предоставляют эти услуги.


Светлана

Здравствуйте! Хотим купить квартиру, но выясняется (случайно) что один из совладельцев на учете в психдиспансере. Как правильно совершить сделку, чтобы не пожалеть потом. (риэлтор был не в курсе)

Здравствуйте, Светлана. Если человек стоит на учете в психдиспансере, это еще не значит, что он - недееспособный. Такие граждане могут совершать сделки с недвижимостью. Недееспособность гражданина определяется решением суда. Возьмите справку из ПНД о том, что он стоит на учете, но дееспособность не утратил.


Елена Обнинск

Сколько соток земли положено бесплатно при вступлении в наследство в сельской местности (моим родителям достался дом и земля от бабушки)

Здравствуйте, Елена. В Гражданском Кодексе о цене на землю, полученную в наследство, ничего не сказано. Наследство наследникам передается бесплатно, оплачивается только его оформление (гос.пошлина, справки, услуги и пр.). Не исключаю, что в Вашем случае, у наследодателя земля была оформлена в пожизненное наследуемое имущество, а при оформлении в собственность администрация предложила наследнику её выкупить. Уточните ситуацию, и если еще будут вопросы, то позвоните мне.


Татьяна

Здравствуйте! Проблема такая: утеряна справка о выделении земельного участка. Восстановить ее не представляется возможным. Архивы пропали. Как я могу оформить красную книгу на землю и оформить дом?

Здравствуйте, Татьяна. Обратитесь за дубликатом в организацию, которая предоставляла Вам земельный участок. Наверняка, это - орган местного самоуправления. Что касается красной книги на землю - этот вопрос не в моей компетенции.


Елена

Добрый день, есть садовый участок с домиком доставшийся по наследству, решили продать этот участок, делали регистрацию на покупателя нам приостановили ссылаясь на то что в техническом паспорте не указана площадь домика, а в кадастровой палате где эту площадь нужно регистрировать говорят что без регистрации права собственности этого не делают, в общем замкнутый круг. Как быть?

Здравствуйте, Елена. У меня возникли встречные вопросы, но задавать их в рамках данной консультации нет смысла - возникнет переписка. Поэтому отвечу, как поняла, или приходите в офис. Итак: если Вы получили домик по наследству, то свидетельство подлежит государственной регистрации, прежде, чем Вы собрались проводить с ним сделку отчуждения. Вопрос о том, почему не указана площадь дома в техническом паспорте, Вам надо задать в БТИ. Если речь о наследстве идет относительно земельного участка, - то же самое. А право собственности на домик можно было получить, заполнив декларацию на недвижимое имущество, но до сделки отчуждения.


Александр

Здравствуйте Наталья Николаевна! Спасибо за ответ?НО я уже обращался в местную администрацию на что они мне и ответили что надо всем жильцам собраться сделать с начало межевание а потом только взять эту землю в аренду но не о какой собственности не может быть и речи дело в том что у каждого жильца под этим домом есть участок земли и хотелось бы свой взять в собственность при этом жильцы не против если я свой участок возьму в собственность но местные власти не дают согласия говорят что в аренду пожалуйста но только не в частную собственность мотивируя что этот дом многосемейный правомерно ли ихнее решение? за ранние благодарен вам за ответ

Здравствуйте, Александр. Меня это удивляет. Хотелось бы взглянуть на документы. Еще могут быть какие-нибудь скрытые причины, особые условия и прочие неведомые мне обстоятельства. Сожалею, что не могу Вам помочь!


кристина

здраствуйте. я хочу спросить мы с моей золовкой построили двухквартирный дом вот участок был оформлен на нее сейчас она оформляет дом на себя а потом пол дома хочет оформить на меня как это будет происходить можно ли сразу оформить дом на два хозяина

Здравствуйте, Кристина. Чтобы оформить дом на двух хозяев, надо и земельный участок оформлять на двоих. Пойдет на это Ваша золовка? Без оформления земли в долевую собственность дом Вам не оформят.


Александр

Добрый день Наталья Николаевна! Подскажите пожалуйста я купил часть многоквартирного дома дом на 4 семьи земля под домом и участок не оформлена хочу эту землю оформить в частную собственность как многодетная семья но мне говорят что землю многоквартирных домах можно оформить только в аренду Что делать?

Здравствуйте, Александр. Земля под многоквартирным домом по закону принадлежит всем собственникам этого дома, пропорционально владеющей ими площади. Вы можете все вместе оформить эту землю в собственность. Однако, бывают случаи, когда один собственник оформляет свою долю, без указания площади земли. Но что ему это дает, какие приоритеты? Думаю, для решения вопроса получения Вами земли, как многодетной семьи, Вам лучше обратиться в местную администрацию.


Ирина

Добрый день. Я получила право собственности на дом в марте 2005 года. За это время я перестроила дом (надстроила мансарду теплую и сделала перепланировку первого этажа). Мне нужно заново проходить процедуру оформления? и с чего начинать? Заранее спасибо

Здравствуйте, Ирина. Это зависит от Вашего желания. Если хотите, чтобы характеристики дома соответствовали указанным в документах, то сделайте новые: БТИ - кадастровый паспорт - новое свидетельство. Если для Вас это не имеет значения, то можно не делать новых документов.


Юрий

Добрый день. У бабушки имеется участок 8 соток и дом в городе. Свидетельство о собственности от 1994 года и в нем указан старый кадастровый номер. Хотим сделать пристрой. В отделе архитектуры города сказали, что требуется межевание земли, топосъемка и градостроительный проект реконструкции дома. Подскажите - нужно ли переоформлять свидетельство о собственности, если адрес (название) улицы изменилось? Надо ведь сделать кадастровый паспорт (его нет).

Здравствуйте, Юрий. Из Вашего вопроса я поняла, что свидетельство о собственности есть только на дом? Если "да", то документы на земельный участок надо оформлять. После этого можно будет сделать пристрой к дому без проекта (по дачной амнистии), затем получить новые технический и кадастровые паспорта на дом и, наконец - новое свидетельство. Про изменение адреса в БТИ должна быть информация, также её можно получить в администрации района. Если я что-то не так поняла из Вашего вопроса, то запишитесь на консультацию, и мы во всем разберемся.


анастасия

здравствуйте. как оформить на себя участок который пустует уже 13 лет

Здравствуйте, Анастасия. Просто так ничего не делается. Сначала надо выяснить, может быть, этот пустующий участок кому-то принадлежит. И еще: почему Вы решили, что можете претендовать на него? На это нужны основания. Они могут быть различными - законными и нет. Поэтому, чтобы дать Вам подходящий совет, я должна понять ситуацию. Приходите в офис на консультацию.


ирина

участок в собственности был разделен на два участка и один был подарен в свидетельстве на собственность и одного и другого адрес один и тот-же куда обратиться для присвоения другого адреса

Здравствуйте, Ирина. Для присвоения адреса надо обращаться в орган местного самоуправления - администрацию.


Булад

здравствуйте! подскажите пожалуйста у меня двухквартирный дом. свою половину сосед хочет распилить и хочет построить магазин. может ли он это делать расстояние там не позволяет.

Здравствуйте, Булад. Он не имеет права это делать без согласования с органом местного самоуправления и без Вашего согласия. Получить согласие администрации на вывод такого помещения из жилого, крайне трудно. Если начнет задуманное воплощать в жизнь - немедленно обращайтесь с жалобой в администрацию своего района (в письменном виде, в двух экземплярах, на имя главы администрации, через канцелярию). А чтобы быстрее предотвратить это нарушение - сразу идите в жилищный отдел, отдел архитектуры и ставьте их в известность о данном произволе!


Дмитрий

здраствуйте. я живу в Ростовской обл.г Шахты у нас земельный участок но он не в собственности. а поговаривают что с 2013г по 2015г запретят оформление земли в собственность. это правда????

Здравствуйте, Дмитрий, я такой информацией не владею. Однако, бесплатно землю сейчас получают только некоторые категории граждан. Остальным, имеющим право на приобретение участка, предлагается заключение договора купли-продажи, где продавцом является мэрия.


Александра

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. имеется участок ижс (в собственности) на дом, указанный в плане участка не хватает средств, поэтому решили переделать гараж в маленький дом. вопрос в следующем: можно ли в нем получить прописку? спасибо

Здравствуйте, Александра. Если БТИ примет это строение, как дом, Вы получите на него кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на дом, тогда Вас пропишут в нем. Если же дом был, указанный в плане участка и есть д


Закрыть ... [X]

Цены на курсы по макияжу, визажу Мажор 2 стрижка игоря как называется

Аргентавис раскраска Аргентавис раскраска Аргентавис раскраска Аргентавис раскраска Аргентавис раскраска Аргентавис раскраска Аргентавис раскраска